서비스프로퍼티스트러스트, 사업전략 전환으로 경기 취약성 심화

서비스프로퍼티스트러스트(SVC)가 부채 및 자금조달 부문에서 새로운 리스크를 공시했다.

서비스프로퍼티스트러스트는 호텔 자산 매각 이후 여행센터 부문을 중심으로 서비스 중심 리테일 순임대 부동산으로 사업 전략을 전환하면서 사업 리스크가 증가했다. 이러한 집중화 전략으로 인해 미국 경기 변동에 더욱 취약해졌으며, 경기 둔화 시 임대 수요가 감소하고 이에 따라 보통주 가치가 하락할 수 있다. 주거용이나 사무용 공간 등 부동산 유형의 다각화 부재로 인해 경기 하강기에 서비스 중심 리테일 부동산이 받는 부정적 영향이 더욱 증폭될 수 있다. 이에 따라 투자자들은 경기 순환에 따른 취약성 증가에 주의를 기울여야 할 것으로 보인다.

SVC의 평균 주가 목표가는 3달러로, 21.46%의 상승 여력을 시사한다.