美 모기지 금리 15개월 만에 최저치... 연준 금리인하 시사에 주택 수요 증가

연방준비제도(Fed)의 조기 금리인하 기대감으로 모기지 금리가 1년여 만에 최저 수준으로 하락했다. 이는 신규 모기지 신청과 기존 대출 재융자에 모두 긍정적인 영향을 미쳤다.8월 2일 기준, 대출 한도 76만6550달러 이하의 30년 고정 모기지 평균 금리는 전주 대비 27bp(베이시스포인트) 하락한 6.55%를 기록했다. 이는 2023년 5월 초 이후 가장 낮은 수준이다.7월 26일 6.82%에서 27bp 하락한 것은 2022년 7월 이후 가장 큰 주간 하락폭으로, 국채 수익률의 큰 폭 하락을 반영한다.모기지 비용의 주요 기준이 되는 30년 만기 국채 수익률은 8월 2일 종료된 주에 34bp 하락해 약 4.2%를 기록했다.모기지은행협회(MBA)의 조엘 칸(Joel Kan) 부회장 겸 부수석 이코노미스트는 "연준의 비둘기파적 발언과 부진한 고용 보고서로 인해 지난주 모기지 금리가 전반적으로 하락했다"며 "이는 예상보다 빠르게 경기가 둔화되고 있다는 우려를 더했다"고 설명했다.차트: .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................