자가 보관 리츠 분석가, 엑스트라스페이스 낙관... 다른 종목은 하향 조정

자가 보관 부동산투자신탁(REITs)이 안정적이고 일관된 수익을 추구하는 투자자들 사이에서 인기를 얻고 있다. 이들 리츠는 테넌트들에게 보관 유닛을 임대해 수익을 창출한다.키뱅크 캐피털 마켓에 따르면 자가 보관 협회(SSA) 가을 컨퍼런스에서 시장 참여자들은 운영 환경이 '바닥을 치고 있을 수 있다'고 믿으며 자본 시장의 역풍도 '곧 수그러들 수 있다'고 보고 있다.전문 리츠 분석가: 토드 토마스는 내셔널 스토리지 어필리에이츠 트러스트(NYSE:NSA)의 등급을 '비중확대'에서 '섹터중립'으로 하향 조정했다. 토마스는 또한 엑스트라스페이스 스토리지(NYSE:EXR)에 대해 '비중확대' 등급을 유지하면서 목표가를 178달러로 상향 조정했다.전문 리츠 전망: 토마스는 보고서에서 "수요는 계속 압박을 받고 있고, 신규 임대료는 작년보다 낮으며, 적극적인 ECRI 전략이 업계 전반에 걸쳐 불안감을 조성하고 있다"고 밝혔다.토마스는 "내셔널 스토리지 어필리에이츠 트러스트의 포트폴리오가 수요 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................