주택담보대출 금리 상승에 신청 감소… "97개 대도시 중 82곳, 구매보다 임대가 더 저렴"

지난주 미국 주택담보대출 시장이 감속했다. 금리 상승으로 대출 신청이 줄어들면서 5주 연속 성장세가 꺾였다.
미국 주택담보대출 은행협회(MBA)에 따르면 2024년 12월 13일 종료되는 주간 전체 주택담보대출 신청이 0.7% 감소했다. 이는 고금리 환경에서 주택 구매자와 소유자들이 지속적으로 어려움을 겪고 있음을 시사한다.
적격 대출 한도(76만6,550달러) 이하 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.67%에서 6.75%로 상승해 3주 연속 소폭 하락세를 마감했다.
MBA의 부회장 겸 부수석 이코노미스트인 조엘 칸은 "주택담보대출 금리가 지난주 상승하면서 전체 대출 신청 활동이 5주 만에 처음으로 감소했다"고 말했다.
그는 "구매자들은 점진적으로 개선되는 재고 상황과 경제 및 고용 시장에 대한 보다 긍정적인 전망에 힘입어 주택 구매 시장에서 활발한 움직임을 보였다"고 덧붙였다.
주택담보대출 재융자 지수는 전주 대비 3% 하락했지만, 2023년 같은 기간에 비해서는 여전히 41% ..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................