美 신규주택 판매 호조에 주택주 급등

월요일 NVR(NYSE:NVR)과 D.R. 호튼(NYSE:DHI) 등 주택 관련 주식들이 상승세를 보였다. 이는 12월 미국 신규주택 판매 실적이 예상을 상회한 데 따른 것으로 보인다.

주요 내용

로이터 통신에 따르면 미 상무부는 12월 신규주택 판매가 전월 대비 3.6% 증가해 연간 환산 기준 69만 8000채를 기록했다고 발표했다. 이는 경제학자들의 예상치인 67만 5000채를 상회하는 수치다. 전년 동기 대비 6.7% 증가한 수준이며, 2024년 총 신규주택 판매량은 68만 3000채로 2023년 대비 2.5% 증가했다. 신규주택 중간 가격은 전년 대비 2.1% 상승한 42만 7000달러를 기록했지만, 재고 증가로 인해 가격 상승세는 둔화되는 모습이다.

이 데이터는 높은 모기지 금리로 인해 전반적인 활동이 제약받고 있음에도 불구하고 주택 시장의 모멘텀이 지속되고 있음을 시사한다. 건설업체들은 구매자들을 유치하기 위해 더 작고 저렴한 주택을 건설하는 방식으로 대응하고 있으며, 12월 신규주택 재고는 49만 4000채로 2007년 이후 최고 수준에 도달했다. 특히 주목할 만한 점은 11만 8000채의 주택이 완공되어 2009년 이후 최대 규모를 기록했다는 것이다.

NVR과 D.R. 호튼은 모두 부동산 투자 신탁(REITs)으로 운영되며, 주로 셀타워와 같은 필수 인프라에 초점을 맞추고 있다. 이는 주택 개발 증가와 주거 지역 확대에 따른 연결성 수요 증가로 간접적인 혜택을 받는다. 신규주택 수요 증가는 통신 인프라에 대한 추가 투자를 촉진할 수 있어, 투자자들은 이들 주식의 장기 성장 잠재력에 대해 낙관적인 전망을 보이고 있다.

주가 동향

벤징가프로에 따르면 월요일 종가 기준 NVR 주가는 2.22% 상승한 8,382.63달러, D.R. 호튼 주가는 3.05% 상승한 147.26달러를 기록했다.