부동산 투자 전략 비교: REIT vs 실물자산...유망 ETF 3선

부동산은 안정성과 장기 성장성을 제공하는 대표적인 투자 수단이다. 부동산 투자자들은 리츠(REITs)에 투자할지, 실물 부동산을 직접 매입할지 중요한 선택에 직면한다. 두 옵션 모두 장단점이 있으며, 최적의 선택은 투자자의 재무 목표, 위험 선호도, 투자 전략에 따라 달라진다.

리츠 투자의 장점
낮은 진입장벽 - 실물 부동산 구매는 큰 초기 자본이 필요한 반면, 리츠는 상대적으로 적은 자본으로도 부동산 시장 진입이 가능하다. 주가가 대부분 100달러 미만이어서 투자자들은 대규모 자본 없이도 다양한 부동산 섹터에 분산 투자할 수 있다.
높은 유동성 - 실물 부동산 매각은 수개월이 걸릴 수 있지만, 리츠는 주식시장에서 거래되어 즉시 매매가 가능하다. 이러한 유동성은 리츠를 직접 부동산 투자보다 유연하게 만든다.
세금 효율성 - 임대 부동산 매입과 관리는 재산세, 양도소득세, 유지보수 비용 등 세금 부담이 크다. 반면 리츠는 증권 형태로 구성되어 부동산 소유에 따른 전체 세금 부담 대신 배당금에........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................