BMO캐피털마켓츠, 허드슨퍼시픽 4억7500만달러 거래·자산매각 반영해 투자의견 상향

BMO캐피털마켓츠의 존 P. 김 애널리스트는 금요일 허드슨퍼시픽프로퍼티스(NYSE:HPP)에 대한 투자의견을 '시장수익률' 에서 '시장수익률 상회'로 상향 조정했다. 목표주가도 4달러에서 5달러로 상향했다.

김 애널리스트는 허드슨퍼시픽의 주가가 오피스와 스튜디오 부문의 부진으로 실적이 저조한 가운데 시장에서 지급불능 가능성까지 제기되며 하락했다고 분석했다.

이러한 도전에도 불구하고 동사는 부채 조달과 자산 매각을 통해 현금흐름을 창출하기 위해 적극적으로 노력하고 있다고 김 애널리스트는 설명했다. 이러한 노력은 2026년까지 도래하는 단기 부채 의무를 완화하기 위한 것이다.

김 애널리스트에 따르면 할리우드 제작이 예상보다 오래 걸리고 서부해안 오피스 공간의 회복이 더딘 상황에서 실적 하락으로 인해 현재 기업가치가 낮게 평가되어 있으며, 이러한 상황은 지속될 수 있다고 전망했다.

한편 김 애널리스트는 최근 4억7500만달러 규모의 CMBS(상업용부동산담보증권) 거래가 유동성에 도움이 되었고 기업가치 평가에도 추가적인 지지요인이 된다고 강조했다.

이와 함께 허드슨퍼시픽은 2025년에 625 세컨드, 10950 워싱턴, 포스&트랙션, 할리우드 미디어 등의 자산을 포함해 1억5000만달러 규모의 추가 자산 매각을 계획하고 있다고 김 애널리스트는 전했다.

또한 허드슨퍼시픽과 블랙스톤은 영국의 91에이커 규모 미디어 단지인 선셋 월섬 크로스 스튜디오의 개발을 일시 중단하기로 결정했다. 2024년 12월 31일 기준 2억9730만달러의 가치를 상회할 수 있는 대체 용도로 허가를 재검토하기 위해서다.

주가 동향
HPP 주가는 금요일 마지막 거래에서 3.01달러로 보합세를 보였다.