JP모건 "킬로이 리얼티, 부동산 가치 기준으로 저평가 상태"

JP모건의 앤서니 파올로네 애널리스트는 화요일 킬로이 리얼티(NYSE:KRC)에 대한 투자의견 '비중확대(Overweight)'를 유지하면서 목표주가를 49달러에서 42달러로 하향 조정했다.
파올로네 애널리스트는 킬로이 리얼티의 포트폴리오에 대해 긍정적인 견해를 보이며, 다른 오피스 리츠와 비교해 우수한 자산 품질과 견고한 재무상태를 강조했다.
그는 서부 해안 주요 시장의 임대 수요가 가까운 미래에 개선될 것으로 전망했다. 특히 기술기업들이 직원들의 사무실 복귀를 추진하면서 이러한 흐름이 강화될 것으로 예상했다.
또한 운영비용 증가세도 안정화될 것으로 전망했다.
파올로네는 2025년 오피스 자산에 대한 자본시장이 개선되면서 현재 주가의 저평가 상태가 드러날 것으로 내다봤다.
그는 현재 80% 수준의 입주율과 9% 이상의 암묵적 자본환원율(implied cap rate)을 고려할 때, 부동산 가치 평가 관점에서 주가가 저평가된 상태라고 분석했다.
파올로네는 호황기에 킬로이 리얼티의 자산이 4% .........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................