스타우드프로퍼티트러스트, 텍사스 부동산 대형 거래에도 주가 하락

스타우드캐피털그룹의 계열사인 스타우드프로퍼티트러스트(NYSE:STWD)의 주가가 금요일 하락세를 보였다. 이는 스타우드캐피털그룹이 대규모 부동산 거래를 발표했음에도 불구하고 나타난 움직임이다.

스타우드캐피털과 랜드스트래티지스매니지먼트(스타우드랜드로 운영)의 합작투자는 글로벌 부동산 운용사 하인스로부터 텍사스 소재 11개 계획도시 포트폴리오를 인수했다. 거래 규모는 약 8억 달러에 달한다.

인수한 포트폴리오는 달라스, 휴스턴, 오스틴 등 주택 시장 성장세가 높은 지역에 위치한 1만6000여 개의 주택용지와 600에이커 이상의 상업용지를 포함한다.

해당 개발 사업은 이미 상당한 인프라가 구축된 고도화 단계에 있으며, 30개 이상의 주택건설업체들과 활발한 용지 판매가 진행 중이다.

이번 거래에 포함된 커뮤니티는 달라스의 와일드플라워랜치, 크릭사이드, 애스터파크, 퍼스트랜치와 휴스턴의 브룩워터, 와일드라이, 그리고 오스틴의 미라도르 등이다.

스타우드랜드의 CEO인 마이크 모저는 "이번 포트폴리오는 일류 투자운용사이자 개발사가 조성한 우수한 자산으로, 하인스가 지금까지 이룬 훌륭한 성과를 기반으로 이들 커뮤니티의 개발 비전을 실현해 나갈 계획"이라고 밝혔다.

스타우드캐피털의 매니징디렉터 앤서니 머피는 이번 인수가 미국 최고 주택시장에서 성숙 단계에 접어든 우량 커뮤니티에 투자하는 회사의 전략과 부합한다고 덧붙였다.

벤징가프로에 따르면 STWD 주식은 지난 1년간 6% 이상 하락했다. 투자자들은 아이쉐어즈트러스트 아이쉐어즈 모기지 리얼에스테이트 ETF(BATS:REM)를 통해 이 주식에 투자할 수 있다.

주가 동향
STWD 주식은 금요일 장 중 3.91% 하락한 18.45달러에 거래되고 있다.