매물 늘었지만 매수 관망세에 거래 부진...미 주택시장 `찬바람`

봄 시즌이 시작되면서 미국 주택시장에 오랜만에 활기가 돌고 있다. 장기간 이어진 침체기 이후 전국적으로 '매매' 간판이 늘어나고 있다. 재고가 증가하면서 더 많은 선택권을 기다려온 구매자들에게는 긍정적인 신호지만, 실제 매수로 이어질지는 미지수다.
매물이 늘어났음에도 주택 구매가 쉽지는 않은 상황이다. NPR에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 여전히 6.65% 수준을 유지하고 있다. 연초 대비 소폭 하락했지만 역사적 기준으로는 여전히 높은 수준이다. 주택 가격 역시 크게 하락하지 않았다.
지난 5년간 주택 중간 가격은 약 47% 급등했으며, 이는 많은 잠재 구매자들에게 부담이 되고 있다. 그러나 긍정적인 신호도 있다. NPR에 따르면 2월 기존 주택 매물은 전년 동기 대비 17% 증가했으며, 3월 신규 매물은 10% 늘어났다.
초저금리 모기지를 보유한 주택 소유자들이 이사를 꺼리는 이른바 '금리 고착 효과'가 생활 변화, 이직, 또는 단순한 이주 욕구로 인해 완화되는 모습이다. 리얼터닷........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................