빌라인, 스테이블코인 기반 주택담보 상품 출시...2025년 말 수익성 달성 목표

핀테크 모기지 대출업체 빌라인 홀딩스(NASDAQ:BLNE)가 새로운 주택자산 유동화 상품을 출시한다고 수요일 발표했다. 이 상품은 주택소유자들이 부채나 월 상환 부담 없이 주택 자산의 일부를 즉시 현금화할 수 있게 해준다.

빌라인은 자사의 대주주이자 CEO가 공동 소유한 기업('리얼코')과 파트너십을 체결했다.

리얼코는 유동성을 필요로 하는 주택소유자들의 자산 매입을 위해 스테이블코인을 발행할 예정이다.

리얼코는 소비자 발굴과 서비스 제공을 담당할 빌라인과 협력하며, 빌라인 타이틀이 권리증서 및 에스크로 서비스를 제공한다.

이 상품은 스테이블코인 기반 모델을 통해 자금을 조달하며, 기존의 재융자나 주택담보신용대출(HELOC)의 대안으로 신속하고 유연한 옵션을 제공할 것이라고 회사 측은 밝혔다.

정식 출시는 7월 말로 예상되며, 6월부터 베타 거래가 시작될 예정이다.

코인은 부동산의 부분 소유권을 통해 담보가 된다. 리얼코는 스테이블코인을 받게 될 투자자들을 대신해 주택의 소수 지분(최대 49%)을 매입한다. 자산을 매각하는 주택소유자들은 리얼코가 발행하는 스테이블코인이나 미국 달러 중 선택할 수 있다.

이 상품은 기존 대출 상품과 달리 이자율이나 환매 의무가 없는 거래로, 빌라인은 어떤 금리 환경에서도 안정적인 수익을 창출할 수 있다.

회사는 이 상품이 전통적인 모기지 대출업체보다 더 빠른 비율의 수익 성장을 이끌 것으로 예상하며, 수수료 수입을 통해 2025년 4분기부터 영업 수익성을 달성할 수 있을 것으로 전망했다.

리얼코는 초기에 약 1만 개의 미국 우편번호 지역에서 서비스를 시작하며, 100만 달러 이상의 주택에 대해서만 자산 매입을 진행할 예정이다.

빌라인 홀딩스의 닉 리우자 CEO는 주택에 자산 가치가 있다면 리얼코가 거래 종결 시점에 코인을 발행하며, 이는 미국 달러로 전환될 수 있다고 설명했다.

그는 스테이블코인이 자금 조달의 촉매제 역할을 하며, 이는 1:1 비율로 블록체인과 공공 기록에 등록된 부동산에 의해 보장된다고 덧붙였다.

참여하는 주택소유자들은 거래 종결 시 현금을 받게 되며, 부동산이 매각될 때까지 자금을 상환할 필요가 없다. 매각 시 리얼코는 토큰 보유자들을 대신해 순수익의 비례 배분된 지분을 받게 된다.

빌라인의 기존 상품군에는 일반 모기지 상품과 다양한 비적격 모기지(non-QM) 대출 프로그램이 포함되어 있으며, 이는 주로 1099 소득자, 자영업자, 젊은 주택소유자들을 위해 최적화되어 있다. 회사는 이 새로운 상품이 기존 사업 모델의 전환이 아닌 추가라고 강조했다.

이 상품은 전통적인 현금화 재융자나 HELOC 자격을 얻지 못하지만 상당한 자산 가치를 보유한 개인들에게 혜택이 될 것으로 보인다. 빌라인은 향후 몇 달 간 더 넓은 고객층에 상품이 출시되면서 추가적인 활용 사례가 나타날 것으로 예상하고 있다.

주가 동향: 수요일 장전 거래에서 BLNE 주식은 11.7% 상승한 0.9880달러에 거래되고 있다.