당신이 꿈꾸는 집, 예상보다 훨씬 더 많은 비용 들어간다

주택 소유는 흔히 안정성과 장기적인 자산 형성 가능성을 제공하는 이상적인 재무 목표로 여겨진다. 그러나 많은 잠재 구매자들이 계약금과 월 모기지 상환금에만 초점을 맞추고 다른 비용을 간과한다. 대부분은 숨겨진 비용이 빠르게 누적되어 재무 계획에 차질을 빚을 수 있다는 사실을 인식하지 못한다.

주택이 당장은 좋은 투자처로 보일 수 있지만, 지속적으로 발생하는 비용이 처음 예상했던 것보다 훨씬 더 클 수 있다.

최근 뱅크레이트의 주택 소유 숨은 비용 연구는 이러한 간과되기 쉬운 비용들을 조명했다. 모기지 외에도 주택 소유자들은 유지보수, 재산세, 관리비, 공과금, 보험 등 재정에 상당한 부담이 되는 비용들을 감당해야 한다.

연구에 따르면 유지보수 비용만 해도 주택 가치의 연간 1% 정도가 소요되어, 평균 30만 달러짜리 주택의 경우 연간 약 3,000달러가 단순 유지보수에만 필요하다. 재산세와 관리비도 시간이 지남에 따라 인상될 수 있는 주요 비용이다. 냉난방 시스템이나 지붕 문제와 같은 예상치 못한 수리는 재정에 추가 부담을 줄 수 있다.

이러한 예상치 못한 비용은 주택 소유의 재정적 현실에 대비하지 못한 새로운 주택 소유자들을 당황하게 만든다.

공과금과 에너지 비용도 주택 소유자들을 놀라게 하는 요소다. 이러한 비용은 주택 소유자 보험(일부 지역의 경우 홍수 보험 포함)과 함께 지속적으로 계획해야 하는 비용에 포함된다. 뱅크레이트 연구는 이러한 숨은 비용이 특히 주택이 노후화되고 재산세가 인상되면서 시간이 지날수록 누적될 수 있다고 강조한다.

처음에는 작아 보일 수 있는 수도요금과 전기요금 같은 일상적인 비용도 수년에 걸쳐 크게 증가할 수 있다. 여기에 더해 주택 소유자들은 난방비나 냉방비 같은 계절성 비용 변동에도 직면할 수 있다. 주택이 노후화됨에 따라 더 잦은 유지보수나 업그레이드가 필요할 수 있어 비용이 더욱 증가하게 된다.