데이브 램지 "파산은 주택구매 수년간 막는 큰 위험신호"

개인재무 분야 저술가이자 라디오 진행자인 데이브 램지가 파산 신청이 모기지 대출과 주택 구매에 미치는 장기적인 영향을 경고했다.

주요 내용

램지는 파산이 개인의 재무상태, 특히 모기지 대출 자격과 주택 소유에 미치는 부정적 영향을 지적했다.

그는 파산 신청이 신용점수를 크게 손상시켜 모기지 대출 자격을 얻거나 유리한 이자율을 받기 어렵게 만들어, 수년간 주택 구매가 불가능해질 수 있다고 설명했다.

램지에 따르면 파산으로 인한 신용점수 하락은 잠재적 주택 구매자들이 모기지 대출을 받거나 좋은 이자율을 얻는 것을 어렵게 만든다. 그는 파산 신청자들이 재정적으로 회복하고 모기지 자격을 얻기까지 수년이 걸릴 수 있다고 경고했다.

"파산은 모기지 대출 기관에게 큰 위험신호입니다. 파산 후에도 주택을 구매하는 것이 불가능하지는 않지만, 누군가가 모기지 대출을 고려하기까지 1년에서 4년이 걸릴 수 있습니다"라고 램지는 말했다.

시장 영향

생활비 상승과 정체된 임금으로 인해 미국인들의 재정적 의무 이행이 점점 더 어려워지고 있다. 이로 인해 특히 학자금 대출, 은퇴 저축, 그리고 어려운 주택시장에서 집을 구매하는 문제를 동시에 해결해야 하는 젊은 세대를 중심으로 가계부채가 급증하고 있다.

램지는 이전에도 15년 고정금리 모기지를 옹호하며, 15년 모기지로 집을 살 여유가 없다면 "현명한 사람들"은 30년 모기지를 선택하지 말아야 한다고 주장한 바 있다.

램지의 재무 조언은 개인적인 경험에서 비롯됐다. 26세 때 그는 부동산 사업이 호황을 누리며 호화로운 생활을 하는 것처럼 보였지만, 이는 모두 부채를 기반으로 한 것이었다. 은행들이 대출금 상환을 요구했을 때, 그는 압도당했고 1988년 보안관이 그의 자산을 압류하려 할 때 파산을 선언했다.

겸손해지고 무너진 상태에서 램지는 바닥을 치고 인생을 재건해야 했다. 이 전환점은 영적, 개인적 변화를 가져왔고, 그는 과거의 실수를 직시하고 새로운 관점으로 다시 시작하게 되었다.