초이스 프로퍼티스 리츠, 2025년 2분기 실적 발표...공정가치 조정으로 순손실 기록

캐나다의 대형 부동산투자신탁(리츠) 초이스 프로퍼티스 리츠(Choice Properties Reit)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

초이스 프로퍼티스 리츠는 고품질 상업용 및 주거용 부동산의 소유, 운영, 개발에 주력하는 캐나다의 대표적인 리츠로, 지속가능성과 지역사회 발전에 중점을 두고 있다.

2025년 2분기 실적 발표에 따르면, 공정가치 조정으로 인해 순손실을 기록했으나, 견고한 운영 지표와 포트폴리오를 강화하는 전략적 거래를 달성했다.

2025년 2분기에 교환가능 유닛의 공정가치가 7억3620만 달러 하락하면서 1억5420만 달러의 순손실을 기록했다. 그러나 운영자금(FFO) 기준 주당 순이익은 3.9% 증가했으며, 임대율도 97.8%의 높은 수준을 유지했다. 또한 자산 기반 강화를 위해 4억2700만 달러 규모의 매입 및 매각 등 전략적 거래를 완료했다.

동일자산 기준 순영업이익(NOI)은 임대료 상승과 성공적인 임대 활동에 힘입어 전년 대비 1.4% 증가했다. 또한 13억 달러의 가용 신용한도와 135억 달러 규모의 무담보 자산을 보유하며 견고한 부채 지표와 유동성을 유지했다.

초이스 프로퍼티스는 향후 자본 보존과 안정적인 현금흐름 성장에 주력할 계획이다. 개발 프로그램을 지속하고 강력한 레버리지 지표를 유지하면서, 안정적인 임차인 기반과 규율있는 재무관리를 바탕으로 2025년 동일자산 NOI와 FFO 주당 순이익 모두 2~3% 성장을 목표로 하고 있다.