브랜디와인 리얼티 트러스트, 2025년 2분기 실적 발표...오스틴 자산 손상차손 발생

필라델피아와 오스틴을 중심으로 부동산 개발 및 임대 사업을 영위하는 상장 리츠(REITs) 브랜디와인 리얼티 트러스트가 2025년 6월 30일 기준 122개 부동산, 총 1900만 평방피트 규모의 포트폴리오를 운영하고 있다.
브랜디와인은 2025년 2분기 실적 발표를 통해 2025년 가이던스를 조정했다. 투기성 매출 목표의 98% 이상을 달성했으며, 매각 목표액을 5000만 달러에서 7270만 달러로 상향 조정하는 등 사업계획이 순조롭게 진행되고 있다고 밝혔다.
2분기 주요 실적을 보면 텍사스 오스틴 소재 자산에 대한 비현금성 손상차손 6340만 달러로 인해 8900만 달러(주당 0.51달러)의 순손실을 기록했다. 운영자금(FFO)은 2610만 달러(주당 0.15달러)를 기록했다. 핵심 포트폴리오 임대율은 88.6%를 기록했으며, 임대 실적은 전분기 대비 35% 증가했다.
자본시장 활동에서는 1억5000만 달러 규모의 보증부 어음을 발행하고 건설 대출금을 상환하는 등 전략적 움직임을 보였...........................................................................................................................................................................