에이벌론베이 커뮤니티스, 2025년 2분기 안정적 성장세 시현

부동산투자신탁(REIT) 에이벌론베이 커뮤니티스(AVB)가 2분기 실적을 발표했다.

S&P500 지수에 편입된 에이벌론베이 커뮤니티스는 미국 주요 대도시 지역에서 아파트 단지를 개발, 재개발, 인수 및 관리하는 대표적인 REIT 기업이다. 뉴잉글랜드, 뉴욕/뉴저지 메트로 지역, 중부 대서양 연안 등에서 사업을 영위하고 있다.

2025년 2분기 실적 발표에 따르면 주당순이익(EPS)은 전년 동기 대비 5.6% 증가한 1.88달러를 기록했다. 운영자금(FFO) 및 핵심운영자금(Core FFO) 주당 실적도 전년 동기 대비 각각 1.8% 상승했다.

주요 재무 실적을 살펴보면 총매출은 전분기 대비 4.7% 증가했으며, 이는 기존 주거시설 매출이 3.0% 증가한 데 따른 것이다. 회사는 애벌론 프린스턴 온 해리슨 개발을 완료했으며, 애벌론 켄달과 애벌론 브라이어 크릭 등 신규 프로젝트에도 착수해 대규모 자본을 투자할 계획이다. 또한 댈러스-포트워스 지역 6곳을 포함해 총 8개 단지를 인수하며 포트폴리오를 확대했다.

에이벌론베이는 3개 단지를 매각해 상당한 매각차익을 실현했다. 현금 및 현금성자산은 1억200만 달러를 유지하며 견고한 유동성을 확보했고, 4억 달러 규모의 무담보 사채를 발행하는 등 자본시장에서도 활발한 움직임을 보였다.

에이벌론베이 커뮤니티스는 개발 파이프라인에 주력하며 2025년 남은 기간 동안 EPS, FFO, 핵심 FFO의 지속적인 성장을 전망하고 있다. 경영진은 주거시설 매출의 안정적 성장을 예상하며, 재무건전성을 유지하면서 주요 시장에서의 입지를 확대할 계획이다.