인디펜던스 리얼티 트러스트, 2025년 2분기 실적 안정세

인디펜던스 리얼티 트러스트(IRT)가 2분기 실적을 발표했다. 다음은 인디펜던스 리얼티 트러스트가 투자자들에게 공개한 실적 내용이다.

비(非)핵심 미국 시장에서 다세대 아파트 커뮤니티를 소유·운영하는 부동산투자신탁(리츠) 인디펜던스 리얼티 트러스트는 주요 고용 중심지 인근에서 규모를 확대하는 전략을 펼치고 있다. 2025년 2분기 실적에서 주당순이익(EPS)은 0.03달러, 핵심 운영자금(CFFO)은 주당 0.28달러를 기록해 시장 전망치에 부합했다. 안정적인 입주율과 임대료 상승에 힘입어 동일점포 영업이익(NOI)은 2.0% 증가했으며, 운영 효율화와 유리한 보험 갱신으로 영업비용은 0.6% 감소했다. 가치창출 프로그램을 통해 454개 유닛의 리노베이션을 완료했으며, 투자수익률은 16.2%를 달성했다. 회사는 2025년 3분기 플로리다주 올랜도의 2개 커뮤니티 인수 계약을 포함해 향후 인수 파이프라인을 검토하고 있다. 보수적인 레버리지와 충분한 유동성을 바탕으로 재무상태는 견고한 수준을 유지하고 있다. IRT 경영진은 자본 투자 기회에 대해 낙관적인 전망을 유지하며, 2025년 연간 동일점포 NOI 성장률 가이던스의 중간값을 상향 조정했다.