아메리칸 호텔인컴프로퍼티스, 2025년 2분기 실적 발표...RevPAR 2.9% 증가

아메리칸 호텔(AHOTF)이 2025년 2분기 실적을 발표했다. 다음은 아메리칸 호텔이 투자자들에게 공개한 실적 내용이다.

아메리칸 호텔인컴프로퍼티스 REIT LP(AHIP)는 미국 전역의 2차 도시권에서 프리미엄 브랜드의 셀렉트 서비스 호텔을 중심으로 호텔 부동산에 투자하는 유한 파트너십이다.

2025년 2분기 실적 보고서에 따르면 AHIP는 2024년 동기 대비 희석 FFO와 정상화된 희석 FFO가 모두 감소했음에도 객실당 매출(RevPAR)이 2.9% 증가했다. 회사는 유동성 확보와 부채 감축을 위해 호텔 자산 매각에 전략적 초점을 맞추고 있다고 밝혔다.

2분기 주요 재무지표를 보면 평균 객실 단가(ADR)는 140달러로 2.2% 상승했으며, 객실 점유율은 75.7%로 소폭 상승했다. 그러나 동일 자산 기준 순영업이익(NOI)은 5.4% 감소했고, NOI 마진은 150bp 하락했다. AHIP는 8개 호텔 자산을 3220만 달러에 매각 완료했으며, 향후 재무적 의무 이행을 위해 약 20개의 추가 호텔 매각을 추진 중이다.

AHIP 경영진은 2026년 말까지 만기가 도래하는 부채가 없는 상황에서 자산 매각과 리파이낸싱을 통해 재무구조 강화에 주력하고 있다. 또한 재무적 유연성 확보를 위해 미국 REIT를 과세 대상 C 법인으로 전환하는 작업을 진행 중이다.

AHIP는 앞으로도 높은 비용과 시장 상황 등의 도전 과제에 대응하면서 자산 매각과 재무 관리 전략을 지속해 투자자 가치를 창출할 계획이다.