리전그룹, 2025회계연도 실적 호조...전략적 성장세 지속

호주 대형 리츠(REITs) 기업인 쇼핑센터스 오스트랄라시아 프로퍼티 그룹(현 리전그룹)이 2025회계연도 4분기 실적을 발표했다.

리전그룹은 호주의 대표적인 부동산투자신탁(리츠) 기업으로, 생필품 중심의 리테일 부동산을 전문으로 운영하고 있다. 울워스와 콜스 등 대형 식료품 체인을 주요 임차인으로 하는 리테일 센터 포트폴리오를 보유·운영하고 있다.

2025회계연도 실적 보고서에 따르면 리전그룹은 투자부동산 재평가 이익에 힘입어 2억1250만 호주달러의 순이익을 기록했다. 운영자금(FFO)과 조정운영자금(AFFO)은 각각 주당 15.5센트와 13.7센트를 기록하며 소폭 성장했다. 주당 배당금은 전년 수준을 유지했으며, 이는 AFFO 대비 100%의 배당성향을 보여준다.

주요 재무 실적을 보면 비교가능 순영업이익(NOI)이 3.2% 증가했으며, 운용자산(AUM) 규모는 52억 호주달러를 상회했다. 부채비율은 32.5%, 가중평균차입금리는 4.3%를 기록하며 안정적인 자본관리를 유지했다. 또한 220만주 규모의 자사주 매입을 실시했다.

전략적 측면에서는 칼로 타운센터 인수와 비핵심 자산 매각을 통해 포트폴리오를 적극적으로 관리했다. 태양광 발전 설비 설치 등 지속가능성 프로젝트에 대한 투자를 확대했으며, 글로벌 기관투자자들과의 파트너십을 통해 운용자산 규모를 확대했다.

리전그룹은 향후 안정적인 현금흐름과 장기적인 배당 수익을 주주들에게 제공하는데 주력할 계획이다. 선별적인 자산 인수, 기존 센터에 대한 재투자, 운용자산 규모 확대를 통해 포트폴리오를 강화하는 한편, 선제적인 자본관리를 지속할 방침이다.