美 30년 모기지 금리 6.72%로 하락...파월 발언에 `고금리 장기화` 우려 확산

프레디맥에 따르면 이번 주 미국 30년 모기지 금리가 6.72%로 하락해 3주 전 수준으로 돌아갔다. 다만 이는 사상 최고 주택가격과 높은 대출 비용에 시달리는 구매자들에게 제한적인 위안만을 제공했다. 15년 고정금리도 5.85%로 하락했다.
주요 내용
이번 소폭 하락은 연방준비제도(Fed)의 기준금리 동결 결정 이후 나타났으나, 주택 경제학자들은 이것이 시장을 침체에서 급반등으로 전환시키기는 어려울 것으로 경고했다. 대다수 전문가들은 30년 모기지 금리가 연말까지 6% 이상을 유지할 것으로 전망하고 있다.
수요는 여전히 부진한 상태다. 6월 잠정주택매매는 0.8% 감소했으며, 전년 대비 2.8% 하락했다. 이는 향후 몇 달간 실제 주택 매매가 더욱 약화될 수 있다는 신호다. 모기지은행협회(MBA)는 경제와 고용시장의 불확실성이 지속되면서 주택담보대출 신청도 5월 이후 최저치로 떨어졌다고 밝혔다.
프레디맥의 주간 조사에 따르면, 시장이 고착화된 인플레이션과 향후 Fed의 금리인하 기대를 저................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................