사이먼 프로퍼티 그룹, 증권가 평가 엇갈려

미국 최대 리츠 사이먼 프로퍼티 그룹(NYSE:SPG)에 대한 9개 증권사의 최근 분기 평가가 강세에서 약세까지 엇갈리고 있다.

최근 30일간의 평가와 이전 달의 평가를 비교한 결과는 다음과 같다.

증권가의 12개월 목표주가는 평균 180.89달러로, 최고 225달러에서 최저 163달러까지 분포되어 있다. 이는 이전 평균 목표주가 172.14달러 대비 5.08% 상승한 수준이다.

증권가 평가 세부 분석

주요 증권사들의 최근 사이먼 프로퍼티 그룹에 대한 투자의견과 목표주가 조정 내역은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 수시로 투자의견을 조정하고 있다. 투자의견 유지, 상향, 하향 등은 사이먼 프로퍼티 그룹에 대한 시장의 시각을 반영한다.
• 투자의견: 증권사들은 시장 대비 상대수익률 관점에서 투자의견을 제시하고 있다.
• 목표주가: 증권사들의 목표주가는 사이먼 프로퍼티 그룹의 미래 가치에 대한 전망을 보여준다.

이러한 증권가의 평가는 사이먼 프로퍼티 그룹의 시장 위치를 종합적으로 파악하는데 도움이 된다.

사이먼 프로퍼티 그룹 기업 개요

사이먼 프로퍼티 그룹은 미국 최대 리테일 리츠 기업이다. 총 232개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 이는 134개의 전통적 쇼핑몰, 73개의 프리미엄 아울렛, 14개의 밀스 센터(전통적 쇼핑몰, 아울렛, 대형 소매점의 복합형), 6개의 라이프스타일 센터, 5개의 기타 리테일 자산으로 구성되어 있다. 최근 12개월 평균 임대면적당 매출액은 733달러를 기록했다. 또한 14개국에 쇼핑센터를 보유한 유럽 리테일 기업 클레피에르의 지분 22%와 11개국 33개 프리미엄 아울렛의 합작투자 지분을 보유하고 있다.

주요 재무지표

시가총액: 동종 업계 평균을 상회하는 시가총액을 보유하고 있어 업계 내 강력한 시장 지위를 보여준다.

매출 성장: 2025년 6월 30일 기준 분기 매출 성장률은 2.76%를 기록했으나, 부동산 섹터 내 경쟁사 대비 다소 낮은 수준이다.

순이익률: 37.11%의 높은 순이익률을 기록하며 효율적인 비용 관리와 견고한 재무건전성을 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 22.35%의 ROE로 업계 평균을 상회하며 효율적인 자본 운용을 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 1.69%의 ROA를 기록하며 자산 운용의 효율성을 입증했다.

부채관리: 부채비율이 10.75로 업계 평균을 상회하여 재무적 리스크에 대한 주의가 필요한 상황이다.