美 오피스 대출 연체율, 재택근무·금리인상으로 상승세

피치레이팅스의 보고서에 따르면 미국 오피스 대출 연체율이 6월에 상승했다. 이는 팬데믹 이후 재택근무 추세와 지속적인 고금리로 인한 공실 증가 때문이다.
금요일 발표된 보고서에 따르면, 상업용 부동산 담보증권(CMBS) 대출의 연체율은 5월 2.42%에서 6월 2.45%로 상승했다. 30일 연체 규모는 5월 18억6000만 달러에서 6월 19억2000만 달러로 증가했다.
6월 30일 연체율은 5월 0.34%에서 0.35%로 상승했다. 오피스 대출이 가장 큰 비중을 차지했으며, 30일 연체의 55%인 10억5000만 달러를 기록했다.
60일 이상 연체 대출 규모는 5월 13억2000만 달러에서 6월 13억5000만 달러로 증가했다. 이 중 오피스 대출이 51%(6억9200만 달러)를 차지했고, 리테일이 16%(2억1400만 달러), 호텔이 12%(1억6200만 달러)를 차지했다.
5대 신규 연체 중 3건이 오피스 대출로, 전체 연체 규모의 37%, 오피스 연체의 72%를 차지했다.
주요 연체 ..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................