산업용 부동산 리츠 프롤로지스 주가 상승... 2분기 실적 발표 후 급등

프롤로지스(NYSE:PLD) 주가가 2분기 실적 발표 후 상승세를 보이고 있다.프롤로지스의 2분기 임대 수익은 18억5000만 달러로 시장 예상치인 18억7500만 달러를 하회했다. 평균 입주율은 96.1%를 기록했으며, 3960만 평방피트의 운영 포트폴리오와 700만 평방피트의 개발 포트폴리오를 보유하고 있다.희석주당 핵심 자금운용(FFO)은 1.34달러로 전년 동기 1.83달러보다 낮았지만 시장 예상치 1.33달러를 상회했다.2분기 중 프롤로지스와 공동투자 벤처는 총 12억 달러의 부채를 발행했다. 가중평균 이자율은 4.4%, 가중평균 만기는 10.9년이다.6월 말 기준 총 시가총액 대비 부채 비율은 23.7%였다. 회사의 총 부채 중 자사 지분에 대한 가중평균 이자율은 3.1%, 가중평균 만기는 9.3년이며 2026년까지 큰 규모의 부채 만기는 없다.프롤로지스는 2024 회계연도 주당순이익 전망치를 3.25~3.45달러(기존 3.15~3.35달러)로 상향 조정했다. 보통주 귀속................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................