캠든 프로퍼티 트러스트, 투자의견 2단계 상향... "금리인하로 실적 상승 여력"

캠든 프로퍼티 트러스트(Camden Property Trust, NYSE:CPT) 주가가 월요일 소폭 상승했다. 뱅크오브아메리카(BofA Securities)의 조슈아 데너라인(Joshua Dennerlein) 애널리스트는 이 회사에 대한 투자의견을 '매도'에서 '매수'로 2단계 상향 조정하고 목표주가를 111달러에서 147달러로 올렸다.이달 초 캠든 프로퍼티 트러스트는 2분기 핵심 FFO(주당 운영자금)가 1.71달러로 예상치 1.67달러를 상회했고, 매출은 3억8,715만 달러로 예상치 3억8,515만 달러를 뛰어넘었다고 발표했다.데너라인 애널리스트는 최근 선벨트 지역 포트폴리오 거래로 인해 선벨트 중심의 캠든 프로퍼티에 대한 견해를 재평가하게 됐다고 밝혔다.이에 따라 애널리스트는 CPT의 자본환원율(cap rate)을 6.4%에서 5.1%로 조정했다. 이는 현재 암묵적 자본환원율 6.0%와 비교해 CPT가 저평가됐을 가능성을 반영한 것이다.2분기 실적 요약에서 언급했듯이 데너라..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................