중국 주요 도시들, 부동산 시장 활성화 위해 주택구입 제한 완화 계획

중국의 주요 도시인 상하이와 선전이 향후 몇 주 내에 주요 주택 구매 제한을 해제할 예정이다. 이는 구매자를 유치하고 침체된 부동산 시장을 활성화하기 위한 조치다.

로이터 통신은 이번 변화로 잠재적 구매자들이 자격 심사를 받지 않고도 주택을 구매할 수 있게 될 것이라고 보도했다. 또한 과도한 투기 우려로 이전에 제한되었던 타 지역 중국인들의 해당 도시 내 부동산 구매도 허용될 예정이다.

보도에 따르면 두 도시는 개인당 구매 가능한 주택 수 제한도 폐지할 계획이다. 이는 위기에 빠진 부동산 sector의 수요를 촉진하기 위해 지난 1년간 구매 제한을 철폐한 다른 중국 도시들의 노력과 맥을 같이한다.

이러한 움직임은 중국 중앙은행이 화요일에 발표한 광범위한 통화 부양책과 부동산 지원 조치의 연장선상에 있다. 중앙은행의 조치에는 유동성 공급과 금리 인하가 포함되며, 경제에 대한 신뢰를 회복하고 2024년 경제 성장 목표인 약 5%를 달성하는 것을 목표로 한다.

중국의 CSI 300 부동산 지수는 금요일 오전 세션에서 7.8% 상승하며 상승세를 이어갔다. 이번 규제 완화 조치는 2021년 중반부터 장기 침체를 겪고 있는 부동산 sector를 안정화하기 위한 광범위한 전략의 일환이다.

이번 상하이와 선전의 주택 구매 제한 해제 결정은 중국인민은행의 일련의 공격적인 경제 부양책 속에서 이루어졌다. 월요일 중국인민은행은 주요 단기 금리를 인하하고 100억 달러 이상을 금융 시스템에 투입해 경제를 부양했다.

이에 따라 월요일 중국 주식은 추가 부양책에 대한 기대감으로 4개월 만에 최고치로 급등했다. 화요일에도 중국 주식은 중국인민은행이 은행의 지급준비율 인하를 포함한 추가 통화 부양책을 발표하면서 상승세를 이어갔다.

수요일까지 경제 부양책은 애널리스트들 사이에서 낙관론을 불러일으켰고, 상승 잠재력이 큰 여러 대형 중국 주식들이 주목받았다. 중국인민은행의 조치로 약 1,400억 달러가 경제에 투입돼 성장을 촉진하기 위한 대출이 늘어날 것으로 예상된다.