역대급 고배당 리츠 3종... S&P 500 포함 월가 선호株

배당 투자자들에게 리츠(REITs·부동산투자신탁)는 실물자산을 기반으로 꾸준한 배당금을 제공하는 '황금알을 낳는 거위'와 같다.

이에 우리는 S&P 500 지수에 포함된 대형주 중 배당수익률 5% 이상, 월가 애널리스트 투자의견 '매수' 이상인 우량 리츠를 선별했다. 이 엄격한 기준을 통과한 세 종목은 높은 배당수익률과 성장 잠재력을 겸비했다. 의료시설부터 소매, 카지노에 이르기까지 이들 리츠는 안정적인 수익과 함께 다각화된 투자 기회를 제공한다.

배당수익률: 5.40%
시가총액: 158억1000만 달러
업종: 의료시설

헬스피크 프로퍼티스는 안정성과 성장성을 겸비한 의료 전문 리츠다. 5.40%의 높은 배당수익률을 자랑하는 이 종목은 지난 1년간 30.67%의 우수한 성과를 기록했고, 연초 이후 수익률도 12.32%에 달한다. 주가수익비율(P/FCF)은 18.41배로 적정 수준이어서 고배당을 노리는 투자자들에게 매력적인 선택지다.

의료 부문의 견고함 덕분에 헬스피크는 고령화 등 장기적인 인구 트렌드의 수혜를 입을 전망이다. 따라서 방어적 산업에서 안정적인 배당금을 지급하는 우량주로 자리매김할 것으로 보인다.

배당수익률: 5.37%
시가총액: 515억5000만 달러
업종: 소매

'월간 배당의 대명사'로 불리는 리얼티 인컴은 배당주 투자의 대표 종목이다. 5.37%의 높은 배당수익률을 제공하는 이 회사는 다양한 산업과 임차인으로 구성된 포트폴리오로 소매 부동산 시장에서 강세를 보이고 있다. 연초 이후 수익률은 1.57%로 다소 저조하지만, P/FCF 15.84배의 견고한 펀더멘털을 보여주고 있다.

리얼티 인컴의 꾸준한 배당금과 안정적인 수익으로 유명한 평판은 배당 중심 포트폴리오의 핵심 종목으로 자리 잡게 했다. 시장 상황과 관계없이 이 리츠는 주주 환원에 대한 확고한 의지로 투자자들의 사랑을 받고 있다.

배당수익률: 5.20%
시가총액: 346억 달러
업종: 복합

VICI 프로퍼티스는 라스베이거스의 랜드마크를 포함한 카지노 및 게임 자산의 우량 포트폴리오를 보유하고 있다. 5.20%의 배당수익률과 함께 P/FCF 15.01배로 우리가 선정한 종목 중 가장 매력적인 밸류에이션을 자랑한다. 지난 6개월간 VICI는 16.18% 상승하며 주요 지수를 능가하는 성과를 보였다.

팬데믹 이후 게임 산업이 회복되면서 VICI는 성장을 포착하는 동시에 투자자들에게 꾸준한 수익을 안겨줄 것으로 전망된다. 다각화된 익스포저와 높은 배당수익률을 감안하면 이 리츠는 모든 포트폴리오에 안성맞춤이다.

헬스피크, 리얼티 인컴, VICI 프로퍼티스... 이들 리츠는 월가의 신뢰를 바탕으로 높은 배당수익률과 유망한 성장성을 겸비했다.

의료 부문의 안정성, 소매의 신뢰성, 또는 카지노에 대한 베팅 등 어떤 것을 찾든 이들 대형 리츠는 자본 이득 가능성과 함께 안정적인 수익을 제공한다. 투자자들에게 선택은 명확하다. 배당을 노린다면 이들이 바로 부동산 시장의 '왕관의 보석'이다.