로켓모기지, 미 주택도시개발부(HUD) 상대 소송... "우리는 가만히 있지 않을 것"

로켓컴퍼니스(NYSE:RKT)가 독립 감정평가사와 관련된 규정을 둘러싸고 미국 주택도시개발부(HUD)를 상대로 소송을 제기했다.

주요 내용

로켓컴퍼니스의 자회사인 로켓모기지는 감정평가사의 독립성을 요구하는 정부 규정과 독립 감정평가사의 행위에 대해 대출기관의 책임을 묻는 집행 조치 사이의 상충을 바로잡기 위해 HUD를 고소했다.

로켓모기지는 또한 10월 미 법무부가 제기한 소송에 대해 "동일한 규제 상충과 관련 법률의 잘못된 적용"을 근거로 기각 신청을 했다고 밝혔다.

로켓컴퍼니스의 빌 에머슨 사장은 "법무부가 독립 감정평가사의 행위에 대해 로켓모기지를 고소한 것은 불합리하다"며 "우리는 법정이 정의를 추구하는 대신 우리 회사의 이름을 이용해 사건을 홍보하는 장소로 악용되는 것을 가만히 보고만 있지 않을 것"이라고 말했다.

법무부는 지난 10월 흑인 주택 소유자에 대한 차별 혐의로 로켓모기지와 솔리디파이US, 매버릭 감정평가 그룹을 상대로 소송을 제기했다.

해당 주택 소유자는 2021년 초 로켓모기지에 주택담보대출 재융자를 신청했다. 로켓모기지는 솔리디파이와 계약을 맺어 주택 감정을 의뢰했고, 솔리디파이는 매버릭 감정평가 그룹에 감정을 맡겼다.

법무부는 매버릭이 "인종과 피부색을 이유로 해당 주택의 가치를 낮게 평가했다"고 주장했다. 또한 주택 소유자가 차별을 신고한 후 로켓모기지가 재융자 신청을 취소함으로써 주택 소유자의 권리를 침해했다고 주장했다. 주택 소유자는 로켓모기지가 신청을 취소한 후 HUD에 불만을 제기했고, HUD는 조사 후 이 사안을 법무부에 회부했다.

로켓모기지는 10월 즉시 이 주장에 반박하며 정부가 자체 규정을 따르지 않고 있다고 지적했다. 당시 벤징가에 보낸 성명에서 회사는 이 사안과 관련해 "정부의 대대적인 월권 행위를 폭로하기를 고대한다"고 밝혔다.

시장 영향

로켓모기지는 목요일 법무부의 소송을 "근거 없는 것"이라고 일축하며, 회사가 이 사건에 연루된 유일한 이유는 "법무부가 자신들의 주장에 대한 헤드라인을 만들려는 명백한 의도" 때문이라고 주장했다.

에머슨 사장은 "제3자를 통해 계약한 독립 감정평가사의 행위에 대한 사건에서, 로켓모기지가 법무부 소장에서 첫 번째로 언급되고 정부의 소송 발표 보도자료 제목에 유일하게 이름이 거론된 회사라는 점은 주목할 만하다"고 지적했다.

그는 "우리는 항상 모든 주택 구매자와 소유자가 공정하게 대우받고 자신의 집을 소유하거나 주택 자산을 활용해 삶을 개선할 수 있는 모든 기회를 가져야 한다는 근본 원칙에 따라 행동해 왔다"며 "우리의 오랜 공정 주택 대출 실적이 이를 입증한다"고 강조했다.

법무부는 소송에서 로켓모기지가 "차별적인 감정평가를 시정할 권한이 있었음에도" 그렇게 하지 않았다고 주장했다. 로켓모기지는 이에 대해 "100% 거짓"이라며 법률상 회사에 감정평가 과정을 "시정할 권한"이 없다고 반박했다.

로켓모기지는 회사에 대한 모든 주장이 즉각 기각되어야 한다고 주장한다. 회사는 법원에 공정주택법이 로켓모기지가 감정평가사의 독립적 판단에 영향을 미치거나 시도하는 것을 금지한다는 점을 선언하고, 로켓모기지가 독립 감정평가사의 행위에 대해 통제권이나 책임이 없음을 확인해줄 것을 요청했다.

또한 로켓모기지가 독립 제3자의 감정평가에 의존한 것에 대해 책임을 지지 않는다는 점을 명시하고, 감정평가에서 인지되거나 주장된 편견이나 차별을 시정하지 않은 것에 대해 주택담보대출 기관에 책임을 묻는 모든 정책을 무효화하는 명령을 내려줄 것을 요청했다.

주가 동향

목요일 로켓컴퍼니스 주식은 벤징가 프로에 따르면 발표 당시 1.05% 하락한 13.61달러에 거래되고 있었다.