프리미엄 오피스 시장 `조용한 반격`...직원 경험 중심 전략 통했다

오피스 빌딩은 현재 전 세계에서 가장 외면받는 자산군 중 하나다.
월가는 오피스를 혐오한다.
금융 미디어는 이보다 더한 혐오감을 보인다.
일반 직장인들은 오피스 빌딩의 존재 자체를 싫어한다.
투자자들은 머지않아 뉴욕이 마치 영화 속 폐허가 된 도시처럼 변할 것이라 확신하고 있다.
더 이상 누구도 사무실에 출근하고 싶어하지 않는다.
팬데믹은 오피스 시장을 영원히 바꿔놓았고, 재택근무가 가능한 사람은 모두 재택근무를 선택할 것이라는 게 중론이다.
이 모든 것이 사실이지만, 투자자들이 간과하고 있는 점이 있다. 바로 고용주들이 점점 더 직원들의 사무실 복귀를 원하고 있다는 사실이다.
정부, 은행, 사모펀드, 하이테크 기업들이 모두 복귀 명령을 내렸다.
그들은 직원들의 복귀를 원한다.
기업들은 이러한 상황을 기회로 삼아 사무공간을 축소하고 업그레이드하고 있으며, 이는 인내심 있는 공격적 투자자들에게 큰 수익을 안겨줄 수 있는 오피스 시장의 한 부문에서 수요를 창출하고 있다.
전반적인 상업용 부동산 시장의 어려........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................