페더럴 리얼티 인베스트먼트, 증권가 8개사 투자의견 엇갈려

최근 3개월간 페더럴 리얼티 인베스트먼트(NYSE:FRT)에 대해 8개 증권사가 투자의견을 제시했다. 강세부터 약세까지 다양한 전망이 나왔다.

최근 30일과 이전 달을 비교한 투자의견 분포는 다음과 같다.

증권가는 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대해 12개월 목표주가를 제시했다. 평균 목표가는 110.5달러로, 최고 120달러에서 최저 103달러까지 분포했다. 현재 평균 목표가는 이전 목표가 121.50달러 대비 9.05% 하향 조정됐다.

주요 증권사별 투자의견 상세 분석

최근 증권사들의 분석을 살펴보면 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 전문가들의 시각을 파악할 수 있다. 주요 증권사별 최근 평가와 목표가 조정 내용은 다음과 같다.

주요 분석 포인트

• 투자의견 변경: 증권사들은 시장 상황과 기업 실적에 따라 수시로 투자의견을 업데이트한다. 유지, 상향, 하향 등의 변경은 페더럴 리얼티 인베스트먼트에 대한 최근 시각을 반영한다.
• 투자의견: 아웃퍼폼부터 언더퍼폼까지 다양한 의견이 제시되며, 이는 시장 대비 상대적 성과에 대한 전망을 나타낸다.
• 목표가: 증권사들은 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 미래 주가에 대한 예상치를 제시하며, 시간에 따른 기대치 변화를 보여준다.

기업 개요

페더럴 리얼티 인베스트먼트 트러스트는 미국 8대 대도시 권역에서 고품질 부동산을 보유한 쇼핑센터 중심의 리츠다. 포트폴리오는 102개 부동산에 대한 지분을 포함하며, 2,680만 평방피트의 소매 공간과 3,100개 이상의 다세대 주택으로 구성되어 있다. 소매 포트폴리오는 식료품점 중심 센터, 초대형 지역 센터, 파워 센터, 복합 도시 센터를 포함한다. 성장 잠재력이 높은 지역에 자산을 집중하고 있어, 포트폴리오의 평균 인구 밀도와 가구 소득이 다른 소매 리츠보다 높은 특징을 보인다.

주요 재무 지표

시가총액: 업계 평균을 상회하는 시가총액을 보유하고 있어, 규모면에서 우위를 점하고 있으며 투자자들의 신뢰도가 높은 것으로 평가된다.

매출 성장: 2025년 3월 31일 기준으로 6.12%의 매출 성장률을 기록했다. 이는 상당한 매출 증가를 보여주지만, 부동산 섹터 내 경쟁사들과 비교하면 다소 낮은 수준이다.

순이익률: 19.87%의 높은 순이익률을 기록하며 업계 평균을 상회하는 수익성과 효율적인 비용 관리를 보여주고 있다.

자기자본이익률(ROE): 2.03%의 ROE를 기록하며 업계 기준을 상회하는 성과를 보여주고 있다.

총자산이익률(ROA): 0.72%의 ROA를 기록하며 자산 활용도가 효율적임을 입증했다.

부채 관리: 부채비율은 1.52로 업계 평균 이하를 유지하며 안정적인 재무구조를 보여주고 있다.