디지털 리얼티 트러스트, 증권가 9개사 투자의견 엇갈려

최근 3개월간 디지털 리얼티 트러스트(NYSE:DLR)에 대해 9개 증권사가 투자의견을 제시했다. 강세와 약세 전망이 혼재된 모습이다.

최근 30일과 이전 기간을 비교한 투자의견 분포는 다음과 같다.

증권가는 향후 12개월 목표주가를 평균 187.11달러로 제시했다. 최고 220달러에서 최저 139달러까지 전망이 갈렸다. 이전 평균 목표가 대비 1.58% 하향 조정된 수준이다.

증권사별 투자의견 상세 분석

최근 증권사들의 투자의견 변경 내역과 목표가 조정 현황은 다음과 같다.

주요 분석

• 투자의견 변경: 증권사들은 디지털 리얼티 트러스트의 시장 상황과 실적을 반영해 투자의견을 조정했다. 투자의견 변경 내역은 회사에 대한 증권가의 시각 변화를 보여준다.
• 투자의견: '아웃퍼폼'에서 '언더웨이트'까지 다양한 의견이 제시됐다. 이는 디지털 리얼티 트러스트의 향후 주가 흐름에 대한 증권가의 전망을 반영한다.
• 목표가: 목표가 조정을 통해 증권가의 기업가치 평가 변화를 확인할 수 있다.

기업 개요

디지털 리얼티는 전 세계적으로 300개 이상의 데이터센터를 보유·운영하고 있다. 5개 대륙에 걸쳐 약 4000만 평방피트의 임대 가능 면적을 보유하고 있다. 기업 고객을 위한 소규모 코로케이션 서비스부터 대형 클라우드 서비스 제공업체를 위한 대규모 시설 임대까지 다양한 서비스를 제공한다. 최근에는 단순 시설 임대보다 고객사의 IT 아웃소싱 수요에 맞춘 고부가가치 서비스에 주력하고 있다. 부동산투자신탁(REIT) 형태로 운영되고 있다.

주요 재무 지표

시가총액: 업계 평균을 상회하는 높은 시가총액을 기록하며 시장에서 상당한 인지도를 보유하고 있다.

매출 성장: 2025년 3월 31일 기준으로 5.75%의 매출 성장률을 기록했다. 부동산 섹터 내 경쟁사 대비 높은 성장세를 보였다.

순이익률: 7.09%의 순이익률을 기록하며 업계 평균을 하회했다. 수익성 개선이 과제로 지적된다.

자기자본이익률(ROE): 0.48%의 ROE를 기록하며 업계 평균을 하회했다. 자기자본 활용 효율성 개선이 필요한 상황이다.

총자산이익률(ROA): 0.22%의 ROA를 기록하며 업계 평균을 하회했다. 자산 운용 효율성 제고가 요구된다.

부채비율: 부채비율은 0.89로 업계 평균 대비 낮은 수준을 유지하며 보수적인 재무구조를 보이고 있다.