버핏의 부동산 자회사 `주택가격 과대평가됐다...인하 필요` 경고

주요 내용
버핏의 부동산 자회사가 주택건설업체 신뢰지수가 2025년 6월 30개월래 최저치를 기록한 가운데 주택 가격 인하의 필요성을 강조했다.

버크셔 해서웨이(NYSE:BRK)의 홈서비스 블로그는 매물 주택에 대한 방문이나 매수 제안이 거의 없다면 이는 주택 가격이 '과대평가' 됐다는 신호라고 지적했다.

이 블로그는 현재 주택시장 가격을 받아들이고, 빠른 매각을 위해 주택을 업그레이드하며, 더 나은 홈스테이징과 사진으로 마케팅을 재검토할 것을 제안했다.

'가격 인하는 시장에 올바른 메시지를 전달할 것이며, 이는 귀하의 주택이 요구 가격에 충분한 가치가 있다는 것을 보여줄 것'이라고 설명했다.

주택건설업체 신뢰지수는 32로 하락해 2022년 12월의 31, 2020년 4월의 30 이후 약 30개월 만에 최저치를 기록했다. 이는 2012년 이후 세 번째로 낮은 수치다.

코메리카 은행의 수석 이코노미스트 빌 애덤스는 '부진한 소매 판매 보고서는 5월 소비자 수요 약세가 인플레이션 억제에 도움이 됐음을 시사한다'고 분석했다.

크리에이티브 플래닝의 찰리 빌렐로는 버크셔 해서웨이 홈서비스의 견해를 재확인하며 '37%의 건설업체가 판매 촉진을 위해 주택 가격을 인하했으며, 이는 기록상 가장 높은 비율'이라고 강조했다.

시장 영향
S&P 500 부동산 지수는 연초 대비 2.82% 상승했고, 지난 1년간 8.78% 상승했다. 그러나 지난 한 달간은 1.30% 하락했다.

투자자들이 고려할 만한 부동산 ETF 현황은 다음과 같다.

한편 버핏의 버크셔 B주는 연초 대비 7.18%, 1년간 18.51% 상승했다.

벤징가 엣지 주식 순위에 따르면 버크셔는 단기 및 중기적으로는 약세 추세를 보였으나 장기적으로는 강세 추세를 나타냈다. 모멘텀 순위는 견고했으며, 가치 순위도 74.92 백분위로 양호한 수준을 기록했다.

주가 동향
S&P 500 지수와 나스닥 100 지수를 추종하는 SPDR S&P 500 ETF 트러스트(NYSE:SPY)와 인베스코 QQQ 트러스트 ETF(NASDAQ:QQQ)는 화요일 하락세를 보였다. 벤징가 프로 데이터에 따르면 SPY는 0.85% 하락한 597.53달러, QQQ는 0.98% 하락한 529.08달러에 거래를 마쳤다.

수요일 S&P 500, 다우존스, 나스닥 100 지수 선물은 상승세로 거래되고 있다.