필립스에디슨, 2025년 2분기 호실적...순이익 1280만달러

미국 최대 식료품점 앵커 쇼핑센터 운영사 필립스에디슨앤컴퍼니(PECO)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

필립스에디슨은 미국 내 식료품점 중심 근린 쇼핑센터의 최대 소유주이자 운영사 중 하나로, 생필품과 서비스 제공에 초점을 맞춘 포트폴리오를 보유하고 있다.

2025년 2분기 실적 발표에서 필립스에디슨은 견고한 성장세를 보였다. 회사는 올해 실적 전망치도 상향 조정했다.

2분기 주주귀속 순이익은 1280만달러로 희석주당순이익(EPS)은 0.10달러를 기록했다. 부동산투자신탁(Nareit) 기준 운영자금(FFO)은 전년 동기 대비 9.8% 증가한 8600만달러(희석주당 0.62달러)를 기록했다. 핵심 FFO는 10.3% 증가한 8820만달러(희석주당 0.64달러)를 달성했다. 임대 포트폴리오 점유율은 97.4%를 기록했으며, 신규 및 갱신 임대계약에서 높은 임대료 스프레드를 달성했다.

전략적으로는 총 1억3330만달러를 투자해 6개 쇼핑센터를 인수했으며, 3억5000만달러 규모의 선순위 채권 공모를 완료했다. 회사는 거시경제 불확실성에도 불구하고 식료품점 중심 포트폴리오에서 성장 기회를 포착하는데 주력하고 있다.

필립스에디슨은 견고한 재무상태와 풍부한 경험을 보유한 경영진을 바탕으로 실적 성장을 이어갈 것으로 전망된다. 2025년 실적 가이던스 상향 조정은 시장 선도적 운영 지표를 유지하고 주주가치를 높일 수 있다는 자신감을 반영한다.