메디컬 프로퍼티스 트러스트, 2025년 2분기 실적 발표...주당 16센트 순손실

병원 시설 전문 리츠(REITs) 기업 메디컬 프로퍼티스 트러스트(MPW)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

9개국에 걸쳐 392개의 시설을 보유한 메디컬 프로퍼티스 트러스트는 병원 시설의 순임대 매입과 개발에 특화된 자체 자문형 부동산투자신탁(리츠)이다.

2025년 2분기 실적 보고서에 따르면 메디컬 프로퍼티스 트러스트는 주당 16센트의 순손실을 기록했으며, 정상화된 운영자금(NFFO)은 주당 14센트를 기록했다. 회사는 신규 임차인으로부터의 현금 임대수익 증가와 독일 합작투자 관련 리파이낸싱 등 전략적 재무 조치에서 주목할 만한 성과를 거뒀다고 밝혔다.

주요 재무 지표를 살펴보면, 신규 임차인으로부터의 현금 임대수익이 1분기 340만 달러에서 1,100만 달러로 증가했으며, 독일 합작투자에서 7억 25백만 유로 규모의 리파이낸싱을 성공적으로 완료했다. 또한 급성기 이후 치료시설 매각으로 500만 달러의 부동산 매각 이익을 기록했다. 순손실에도 불구하고 회사는 2026년 말까지 연간 기준 현금 임대료가 10억 달러를 초과할 것으로 전망하며 현금 임대수익 전망에 대해 낙관적인 입장을 보였다.

회사는 전략적 투자와 채권 발행을 통해 포트폴리오 확대와 재무적 유연성 강화에 주력하고 있다. 전체 시설에서 입원 및 수술 건수가 증가하고 있어, MPT는 병원 부동산 시장에서의 성장 기회를 활용할 수 있는 유리한 위치를 점하고 있다.

메디컬 프로퍼티스 트러스트는 지속적인 투자와 성공적인 리파이낸싱 활동을 바탕으로 전략적 방향성과 성장 잠재력에 대해 자신감을 보이고 있다. 경영진은 미국 헬스케어 부문의 우호적인 시장 상황과 법제도 변화에 힘입어 병원 부동산 자산에 대한 수요가 지속될 것으로 전망하고 있다.