캠든 프로퍼티 트러스트, 2025년 2분기 실적 호조

미국 부동산 투자신탁(REIT) 캠든 프로퍼티 트러스트(CPT)가 2분기 실적을 발표했다.

캠든 프로퍼티 트러스트는 미국 전역에서 다가구 아파트 커뮤니티의 소유, 관리, 개발, 재개발, 인수 및 건설을 주요 사업으로 하는 부동산 기업이다.

2025년 2분기 실적 발표에 따르면, 캠든 프로퍼티 트러스트의 보통주 주주귀속 순이익은 8070만 달러로, 전년 동기 4290만 달러 대비 크게 증가했다. 이는 운영자산 매각 차익이 주당순이익에 크게 기여한 결과다.

2분기 주요 재무지표를 살펴보면, 주당운영자금(FFO)은 전년과 비슷한 1.67달러를 기록했으며, 주당핵심운영자금(Core FFO)은 소폭 상승한 1.70달러를 기록했다. 물건 입주율은 95.6%를 기록했고, 갱신 임대료는 3.7% 상승했다. 또한 텍사스주 스프링에 위치한 캠든 우드밀 크릭의 임대가 완료됐으며, 여러 개발 사업의 임대도 순조롭게 진행 중이다.

캠든 프로퍼티 트러스트는 2025년 실적 가이던스를 수정해 주당순이익은 2.33~2.43달러, 주당FFO는 6.65~6.75달러로 전망했다. 회사는 향후 분기 성장을 위해 개발 파이프라인과 전략적 인수에 주력할 방침이다.