美 연준 금리인하 기대감에 주택건설주 급등...주택시장 낙관론 확산

수요일 오후 주택건설주가 급등세를 보였다. 이는 연방준비제도(Fed)가 이르면 다음 달 금리 인하에 나설 것이라는 투자자들의 낙관론이 커진 데 따른 것이다.

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시장에서 9월 금리 인하 가능성이 높아지면서 DR 호튼, 레나 코퍼레이션 A, KB 홈, 톨 브라더스, 펄티그룹 등 주요 주택건설업체들의 주가가 수요일 후반 일제히 상승했다.

이번 주가 상승은 일부 인플레이션이 지속되고 있음에도 중앙은행이 통화정책을 완화할 것이라는 일련의 경제지표와 영향력 있는 전문가들의 견해를 반영한 것이다. 금리 인하 전망은 주택 부문에 강력한 촉매제로 작용하고 있다.

기준금리 인하는 일반적으로 소비자 모기지 금리 인하로 이어져 주택 구매력을 높이고 신규 주택 수요를 자극한다. 이는 그동안 금리 인상으로 어려움을 겪어온 주택건설업체들의 매출과 수익성 개선으로 이어질 수 있다.

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이들 5개 기업은 미국 주택시장의 광범위한 영역을 대표한다. DR 호튼은 미국 최대 주택건설업체로 다양한 고객층을 대상으로 한다. 레나 코퍼레이션 역시 업계 거물로 전 세대를 위한 품질 높은 주택을 건설하고 있다.

KB 홈은 모기지 금리 변동에 특히 민감한 첫 주택 구매자 시장에 주력하고 있다. 톨 브라더스는 미국 최고의 고급 주택 건설업체로 고가 시장을 겨냥하고 있다.

미국 3위 주택건설업체인 펄티그룹은 펄티 홈스, 첫 주택 구매자를 위한 센텍스, 액티브 시니어를 위한 델 웹 등 차별화된 브랜드를 통해 다양한 구매자층을 공략하고 있다.

이들 기업의 전반적인 주가 상승은 연준의 정책 전환이 주택건설 산업 전반에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 시장의 기대를 반영하고 있다.

수요일의 긍정적 투자심리는 주택 개선 소매업체인 홈디포와 로우스의 주가도 끌어올렸다. 금리 인하로 인한 주택시장 활성화는 신규 건설뿐 아니라 기존 주택의 거래와 투자도 촉진할 것으로 예상된다.

이에 따라 주택 구매와 리모델링 활동이 증가하면서 이들 매장의 소비자 및 건설업자 지출이 늘어날 것으로 전망된다.