유시우 리츠, 2025년 상반기 실적 부진...순손실 732.5% 급증

홍콩 기반의 부동산투자신탁(리츠) 유시우 리츠(Yuexiu REIT)가 2025년 상반기 실적을 발표했다.

중국 본토와 홍콩에서 오피스빌딩, 쇼핑몰, 호텔, 서비스드 아파트 등 다양한 부동산 포트폴리오를 운영하는 유시우 리츠는 이번 실적에서 전년 대비 큰 폭의 손실을 기록했다.

2025년 상반기 총수입은 전년 대비 6.6% 감소한 9억6610만 위안을 기록했으며, 순부동산수입은 8.6% 감소한 6억7900만 위안을 기록했다. 특히 투자자 거래 전 세후 순손실은 전년 대비 732.5% 급증했다.

주요 재무지표를 살펴보면 부동산 포트폴리오 평가액은 1.0% 감소한 418억8900만 위안을 기록했으며, 투자자 귀속 순자산은 2.2% 감소했다. 주당 배당금 역시 전년 대비 10.2% 감소했다. 이러한 어려움에도 불구하고 보유 자산의 높은 임대율은 유지했으나, 일부 지역에서는 소폭의 하락세를 보였다.

경영진은 어려운 시장 상황 속에서 운영 안정화를 위해 선제적 임대계약 갱신, 자산가치 상승 프로젝트 투자, 금리 영향 완화를 위한 자금조달 구조 조정 등 전략적 조치를 취했다. 또한 ESG 기준을 사업 운영에 지속적으로 통합하여 보유 자산에 대한 주요 인증을 획득했다.

유시우 리츠 경영진은 중국의 경제 정책과 제15회 전국체전 등 향후 이벤트에서 잠재적 이익을 기대하며 신중한 낙관론을 유지하고 있다. 회사는 자금조달 리스크와 비용을 효과적으로 관리하면서 자산 포트폴리오의 경쟁력을 지속적으로 강화할 계획이다.