카이트 리얼티 그룹, 2025년 2분기 실적 호조

부동산투자신탁(REIT) 카이트 리얼티 그룹 트러스트(KRG)가 2분기 실적을 발표했다.

카이트 리얼티 그룹 트러스트는 식료품점을 앵커테넌트로 하는 야외 쇼핑센터와 복합자산을 전문으로 운영하는 리츠다. 선벨트 지역과 전략적 관문시장에서 강력한 입지를 보유하고 있으며, 60년 이상의 부동산 개발 및 관리 경험을 보유하고 있다.

2025년 2분기 카이트 리얼티 그룹은 전년 동기 순손실에서 크게 반등해 순이익 1억1030만 달러, 희석주당순이익 0.50달러를 기록했다. 회사는 견조한 영업실적과 전략적 거래를 반영해 2025년 실적 가이던스를 상향 조정했다.

주요 재무 실적을 보면 동일자산 순영업이익(NOI)이 3.3% 증가했으며, 약 120만 평방피트 규모의 170건의 신규 및 갱신 임대계약을 체결했다. 또한 GIC와 두 번째 합작투자를 설립해 3개의 시드자산을 출자하고 1억1210만 달러의 총수익을 창출했다. 이와 함께 풀러턴 메트로센터를 1억1850만 달러에 매각했으며, 3억 달러 규모의 무담보 선순위 채권을 발행했다.

카이트 리얼티는 합작투자를 통해 레거시 웨스트를 인수하고 여러 건의 전략적 자산 매각을 진행하며 재무구조를 강화했다. 또한 신용한도 금리를 조정해 이자비용을 절감하는 등 재무상태표를 최적화했다.

카이트 리얼티 그룹은 견조한 임차수요와 전략적 자산관리를 바탕으로 성장 전망에 대해 낙관적인 입장을 유지하고 있다. 회사는 재무성과와 운영효율성이 지속적으로 개선될 것으로 예상하며 2025년 가이던스를 상향 조정했다.