미드아메리카 아파트 커뮤니티스, 역대 최고 입주율 기록...일부 시장 공급과잉 우려

미드아메리카 아파트 커뮤니티스(MAA)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다.
이번 실적발표에서 MAA는 긍정적인 성과와 도전과제가 혼재된 모습을 보였다. 입주율과 개발 사업에서 진전을 보였으나, 경기 불확실성으로 인한 임대료 책정과 일부 시장의 공급 압박이 부담으로 작용했다.

25년래 최고 입주율 기록
MAA는 전체 시장에서 25년 만에 최고 수준의 입주율을 기록했다. 4분기 연속 신규 공급을 상회하는 입주 실적을 보이며 견고한 시장 수요와 효과적인 임대 전략을 입증했다.

갱신 임대 실적 호조
임대 갱신 실적이 예상을 상회했으며 높은 계약 수락률을 기록했다. 7월, 8월, 9월 갱신 임대료는 전년 대비 4.5% 수준의 상승률을 보이며 높은 임차인 유지율과 만족도를 나타냈다.

개발사업 순항
사우스캐롤라이나주 찰스턴에서 336가구 규모의 프로젝트를 착공하는 등 개발사업이 순조롭게 진행 중이다. 이 프로젝트의 안정화 단계 NOI 수익률은 6.1%로 예상되며, 현재 약 10억 달러 규모의 2,648...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................