더글라스 에메트, 임대 호조에도 재개발 비용 증가로 실적 부진

더글라스 에메트(DEI)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다. 주요 내용을 살펴보면 다음과 같다.
더글라스 에메트는 이번 실적발표에서 재무적 어려움 속에서도 회복력과 전략적 적응을 보여줬다. 회사는 임대 활동이 강세를 보이고 주거용 포트폴리오에서 인상적인 실적을 거뒀으며, 오피스 공간을 주거용으로 전환하는 등 전략적 이니셔티브를 공개했다. FFO, AFFO, 동일자산 현금 NOI가 감소하고 재개발 비용이 증가했음에도 불구하고, 임대와 주거용 전환 부문의 긍정적 성과가 이러한 재무적 하락세를 상쇄했다.

임대 활동 호조
더글라스 에메트는 30만 평방피트 이상의 신규 임대를 포함해 총 97만3000 평방피트의 오피스 공간을 임대했다고 밝혔다. 최근 4분기 중 3분기에서 전체 포트폴리오의 순흡수가 플러스를 기록해 오피스 공간에 대한 건전한 수요를 보여줬다.

주거용 포트폴리오 실적
더글라스 에메트의 주거용 포트폴리오는 완전 입주를 달성했으며, 임대료와 동일자산 현금 NOI 성장률이 10%를 상회했.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................