뉴욕시티 리츠, 실적발표 `명암`...매출 감소·순손실 지속에도 임대 안정성은 개선

뉴욕시티 리츠(NYC)가 2분기 실적발표를 진행했다. 임대 갱신과 포트폴리오 안정성 측면에서 긍정적 성과를 거뒀으나, 매출 감소와 순손실, 담보권 실행 등 재무적 어려움이 두드러졌다.
이번 실적발표에서 뉴욕시티 리츠는 엇갈린 실적을 보고했다. 임대 갱신과 포트폴리오 안정성 면에서 진전을 보였으나, 상당 규모의 매출 감소와 순손실, 담보권 실행 절차 등이 진행되며 재무적 난관에 직면한 것으로 나타났다.

임대 갱신 성과
뉴욕시티 리츠는 2건의 임대 계약 갱신에 성공하며 포트폴리오의 가중평균 잔여 임대기간을 6년으로 연장했다. 이를 통해 연간 정액 임대료 기준 단기 임대 만료 비중을 12%에서 7%로 낮추며 안정적인 임대율 유지에 주력했다.

포트폴리오 안정성
전체 임대 계약 중 2030년 이후까지 연장된 계약 비중이 전분기 51%에서 54%로 증가했다. 상위 10대 임차인의 77%가 투자등급 또는 이에 준하는 등급을 보유하고 있어 임차인 기반의 우수성과 신뢰성을 입증했다.

전략적 자산 매각
뉴욕시티 .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................