미드-아메리카 아파트먼트 커뮤니티스, 2025년 3분기 실적 발표

미드아메리카 아파트먼트 커뮤니티스(MAA)가 3분기 실적을 발표했다. 다음은 미드아메리카 아파트먼트 커뮤니티스가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

미드아메리카 아파트먼트 커뮤니티스(MAA)는 주로 미국 남동부, 남서부, 중부대서양 지역의 우량 아파트 단지를 소유, 관리, 인수, 개발 및 재개발하는 데 주력하는 부동산투자신탁(REIT)이다.

2025년 3분기 최신 실적 보고서에서 MAA는 전년 동기 대비 주당순이익이 소폭 감소했다고 밝혔다. 희석주당순이익은 0.98달러에서 0.84달러로 하락했다. 그럼에도 불구하고 회사는 강력한 영업 실적을 유지했으며, 주당 운영자금흐름(FFO)은 2.10달러에서 2.14달러로 소폭 증가했다.

이번 분기 주요 실적으로는 동일매장 기준 유효 혼합 임대료가 0.3% 성장했으며, 입주자 이탈률이 40.2%로 역사적 최저치를 기록했다. MAA는 또한 캔자스시티에 318세대 규모의 다가구 아파트 단지를 인수하며 포트폴리오를 확대했고, 여러 시장에서 다수의 개발 프로젝트를 완료했다. 이와 함께 회사는 무담보 회전신용한도와 기업어음 프로그램 개정을 통해 차입 능력을 확대했다.

향후 전망과 관련해 MAA는 견고한 수요와 낮은 신규 공급 수준을 활용해 내년 성장을 이룰 수 있을 것으로 낙관하고 있다. 회사는 강력한 재무구조를 바탕으로 확장 및 개발 계획을 지원하며, 향후 수익 성장을 견인할 계획이다.