이 약 16% 배당수익률 주식, 최고 투자자가 "적극 매수" 평가

배당주는 정기적인 현금 흐름과 잠재적인 자본 이득이라는 두 가지 매력을 제공하며 소득 중심 투자자들에게 여전히 인기 있는 투자 수단이다. 대마초 중심 부동산 기업인 이노베이티브 인더스트리얼 프로퍼티스(NYSE:IIPR)는 확실히 이러한 프로필에 부합한다. 약 16%에 달하는 배당 수익률이 소득 측면을 강조한다.

문제는 이처럼 높은 수익률이 어려운 배경과 연결되어 있다는 점이다. IIPR은 대마초 업계가 운영자 유동성 약화와 연방 재분류 노력 지연으로 어려움을 겪으면서 지난 1년간 약 28% 하락했다.

동시에 정책 발전은 잠재적인 균형추를 제공한다. 마리화나를 덜 위험한 약물로 분류하는 스케줄 I에서 스케줄 III로의 전환을 기대하는 이들은 행정부와 입법부 양쪽에서의 움직임을 주목할 수 있다. 지난 8월 트럼프 대통령은 행정부가 행정 조치를 검토 중이라고 언급했으며, 의회의 병행 노력도 동일한 변화를 추진하고 있다. 이러한 수정이 실현된다면 IIPR에 의미 있는 호재가 될 수 있다.

난관과 시기에 대한 불확실성에도 불구하고, 최고 투자자 줄리안 린은 여전히 이 회사의 높은 배당 수익률이 기다릴 만한 가치가 있다고 믿는다.

"회사가 아직 위기를 완전히 벗어나지는 못했지만, 후한 배당 수익률이 기다림을 더 쉽게 만든다"고 팁랭크스가 다루는 전체 주식 전문가 중 상위 1%에 속하는 5성급 투자자가 설명한다.

린은 다른 많은 이들과 마찬가지로 재분류가 결국 실현되기를 희망한다. 그러나 그 촉매제가 곧 도착하지 않더라도, 투자자는 여전히 지지적인 펀더멘털을 본다. 그는 회사의 대차대조표를 "가장 중요한 긍정적 요인"으로 강조한다. 부채 대 EBITDA 비율이 5~6배인 동종 업체들과 비교할 때, IIPR의 미상환 부채 3억 4,120만 달러는 약 1.5배라는 훨씬 낮은 비율로 환산된다. "보수적인 레버리지 비율은 재무 건전성 관점에서 큰 '안전 마진'을 창출한다"고 린은 강조한다.

높은 배당 수익률과 관련하여, 린은 회사가 배당금을 삭감하지 않기로 선택한 것에 놀랐다고 인정한다. 그 현금은 포트폴리오 다각화로 재배치될 수 있었다. 그럼에도 불구하고 그는 잠재적인 재융자 압박에 대해 우려하지 않으며, 다시 IIPR의 보수적인 레버리지 프로필을 지적한다.

더욱이 전체 대마초 업계가 부채 및 임대 계약 구조조정으로 어려움을 겪더라도, 린은 IIPR이 "이미 최악의 상황 대부분을 가격에 반영했다"고 믿는다.

"나는 안전 마진, 높은 수익률, 그리고 업계 불확실성에도 불구한 상승 잠재력을 강조하며 적극 매수 등급을 재확인한다"고 린은 요약한다. (린의 실적을 보려면 여기를 클릭)

월가는 현재 더 신중한 입장이다. 매수 1건, 보유 2건, 매도 1건으로 IIPR 주식은 보유(즉, 중립) 컨센서스 등급을 받고 있다. 그럼에도 불구하고 평균 목표가 61.33달러는 향후 12개월 동안 약 28%의 상승 여력을 시사한다. 현재 배당 수익률과 예상 주가 상승을 기준으로 이 주식은 43.5%의 잠재적 총 수익 프로필을 가지고 있다. (IIPR 주가 전망 참조)

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면책조항: 이 기사에 표현된 의견은 전적으로 소개된 투자자의 것이다. 이 콘텐츠는 정보 제공 목적으로만 사용되도록 의도되었다. 투자 결정을 내리기 전에 자체 분석을 수행하는 것이 매우 중요하다.