스베아파스티게테르, 클라라보 합병 앞두고 실적 개선 및 포트폴리오 재편

스베아파스티헤테르 AB (SE:SVEAF)가 공시를 발표했다.

스베아파스티헤테르는 2026년 상반기 견조한 실적을 보고했다. 임대 수익은 6% 이상 증가했고, 순영업이익도 비슷한 속도로 상승했다. 이는 주거용 포트폴리오 전반에 걸친 높은 입주율과 안정적인 마진에 힘입은 것이다. 투자부동산의 공정가치는 294억 크로나에 달했고, 부동산 관리 이익은 분기별 및 연초 대비 모두 개선됐다. 소폭의 분기 손실에도 불구하고 상반기 실적은 흑자로 전환했다.

회사는 나카의 솔후센 프로젝트를 24%의 양호한 마진으로 매각하며 자본 재배치를 지속했다. 이후 추가로 두 개의 개발 사업을 약 28%의 마진으로 매각하기로 합의하면서 개발 노출을 줄이는 동시에 이익을 실현했다. 클라라보와의 합병 계획은 더 많은 현금흐름 창출 자산, 강화된 재무구조, 시너지 효과를 갖춘 대형 주거 플랫폼을 구축하는 것을 목표로 한다. 피치의 긍정적 등급 관찰은 스베아파스티헤테르가 대출가치비율을 약 45% 수준으로 유지하고 헤드비그 개발과 같은 새로운 지속가능 프로젝트를 추진하면서 신용등급 개선 가능성을 뒷받침한다.