퍼스트 인더스트리얼리티트러스트 실적발표...임대료 33% 급증

퍼스트 인더스트리얼리티트러스트(First Industrial Realty Trust)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다.
이번 실적발표에서는 높은 임대료 상승률과 개발 프로젝트의 성공적인 임대 실적이 돋보였다. 다만 공실률 증가와 관세 불확실성으로 인한 의사결정 지연 등이 부정적 요인으로 작용했다. 또한 금리가 운영자금(FFO)에 미치는 영향에 대한 우려도 제기됐다.

임대료 상승률 33% 기록
신규 및 갱신 임대계약의 현금 임대료가 33% 상승했다. 이는 회사가 예상한 30~40% 상승 범위에 부합하는 수준으로, 효과적인 임대 전략이 성과를 거둔 것으로 평가된다.

개발 사업 임대 호조
피닉스 소재 캐멀백 303 합작투자 프로젝트에서 50.1만 평방피트 임대에 성공해 총 180만 평방피트 규모의 프로젝트가 완전 임대됐다. 올랜도의 퍼스트 루프 프로젝트에서도 5.8만 평방피트 임대계약을 체결하며 개발사업 성과를 입증했다.

채권시장 성과
쿠폰금리 5.25%의 무담보 선순위채 4.5억 달러를 발행.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................