넥스포인트레지덴셜, 2분기 실적 엇갈린 평가...배당은 대폭 확대

넥스포인트레지덴셜(NXRT)이 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다.
이번 실적발표에서는 긍정적 성과와 당면 과제가 혼재된 모습을 보였다. 부동산 업그레이드와 비용 관리에서 좋은 성과를 거뒀으나, 순손실 발생과 주요 시장의 공급 압박이 부담으로 작용했다. 피닉스와 라스베이거스의 입주율 하락과 완만한 매출 성장 전망도 이러한 혼조세를 반영했다.

배당 증가
넥스포인트레지덴셜은 2분기 주당 0.51달러의 배당을 결정했다. 이는 설립 이후 147.6% 증가한 수준이며, 핵심 FFO 대비 1.39배, 배당성향은 72.2%를 기록했다.

업그레이드 투자수익률 양호
2025년 2분기 중 555개 유닛에 대한 전체 및 부분 업그레이드를 완료해 26%의 투자수익률을 달성했다. 이러한 업그레이드로 월평균 임대료가 73달러 프리미엄을 기록하며 투자 전략의 효과를 입증했다.

신용한도 개선
2025년 7월 11일, 2억 달러 규모의 기업 회전신용한도를 설정했다. 이는 기존 대비 15bp 개선된 스프레드를 적용받아 재무적......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................