엑스트라 스페이스스토리지, 2025년 2분기 실적 호조

솔트레이크시티에 본사를 둔 엑스트라 스페이스스토리지(Extra Space Storage Inc.)가 2025년 2분기 실적을 발표했다. 이 회사는 미국 43개 주와 워싱턴 D.C.에서 다양한 저장 솔루션을 제공하는 미국 최대 셀프스토리지 운영 부동산투자신탁(REIT)이다.

2025년 2분기 실적 보고서에 따르면 엑스트라 스페이스스토리지는 순이익이 크게 증가하고 전략적 확장이 이뤄지는 등 견고한 재무성과를 기록했다. 회사는 전년 대비 희석주당순이익이 34.1% 증가했으며, 저장시설 포트폴리오에서 전략적 인수와 확장이 이뤄졌다고 밝혔다.

주요 재무 실적을 보면 2분기 희석주당순이익은 1.18달러로 전년 대비 34.1% 증가했다. 주당운영자금(FFO)은 1.98달러를 기록했으며, 핵심 FFO는 주당 2.05달러로 전년 대비 0.5% 소폭 감소했다. 동일점포 매출이 정체되고 영업이익이 감소했음에도 94.6%의 높은 입주율을 유지했다. 또한 1개 운영 매장을 인수하고 합작투자 파트너의 지분을 인수해 27개 부동산의 완전 소유권을 확보하는 등 포트폴리오를 확대했다.

회사는 제3자 관리 플랫폼에서도 큰 진전을 이뤄 분기 중 93개 매장이 추가돼 총 관리 매장 수가 2,163개로 늘어났다. 또한 1억5,780만 달러 규모의 모기지 및 메자닌 브릿지론을 실행하며 외부 성장과 금융 활동에서 적극적인 행보를 보였다.

엑스트라 스페이스스토리지는 향후 전망에 대해서도 낙관적인 입장을 유지하며, 연간 FFO와 동일점포 가이던스를 중간 수준으로 유지했다. 경영진은 개선되는 스토리지 시장 펀더멘털을 모니터링하면서 높은 입주율과 전략적 투자를 통해 꾸준한 성장을 이어갈 것으로 전망했다.