인벤트러스트 프로퍼티스, 2025년 2분기 실적 호조

부동산투자신탁(REIT) 인벤트러스트 프로퍼티스(IVT)가 2025년 2분기 실적을 발표했다.

인벤트러스트 프로퍼티스는 미국 선벨트 지역을 중심으로 식료품점 앵커 리테일 센터의 소유, 임대, 운영을 전문으로 하는 리츠다. 이 회사는 유연한 자본구조 유지와 전략적 인수·매각을 통한 포트폴리오 단순화에 주력하고 있다.

2025년 2분기 순이익은 9590만 달러로 전년 동기 150만 달러 대비 크게 증가했다. 회사는 캘리포니아 소재 5개 자산 매각과 성장성 높은 선벨트 시장 내 4개 자산 인수 등 포트폴리오 전략을 성공적으로 실행했다.

주요 재무지표를 보면 주당 Nareit FFO는 0.45달러, 주당 핵심 FFO는 0.44달러를 기록했다. 동일자산 순영업이익(NOI)은 4.8% 증가했으며, 임대율은 97.3%를 기록했다. 또한 73건의 임대계약을 체결해 기존 대비 16.4%의 임대료 인상을 달성했다. 캘리포니아 자산을 3억600만 달러에 매각했으며, 33만 평방피트 규모의 자산을 1억540만 달러에 신규 취득했다.

인벤트러스트는 포트폴리오의 장기 가치 제고와 지속가능한 현금흐름 성장에 주력할 방침이다. 2025년 가이던스를 수정해 주당 순이익을 1.43~1.49달러로 전망했으며, 동일자산 NOI와 FFO의 지속적인 성장을 예상하고 있다. 경영진은 이러한 전략적 행보가 미래 성장의 기반을 강화할 것으로 기대하고 있다.