하워드 휴즈 홀딩스, 토지 판매 호조에 전략적 성장 가속

하워드 휴즈 홀딩스(Howard Hughes Holdings Inc., HHH)가 2분기 실적발표 컨퍼런스콜을 진행했다. 주요 내용을 살펴본다.

하워드 휴즈 홀딩스는 최근 실적발표에서 신규 주택 판매와 리테일 순영업이익(NOI)의 부진에도 불구하고 토지 판매와 운영자산에서 견실한 실적을 기록했다고 밝혔다. 전략적 투자와 다각화된 지주회사 전환 전략에 힘입어 전반적으로 낙관적인 전망을 제시했다.

토지 판매가 사상 최고치 기록

하워드 휴즈 홀딩스의 계획도시(MPC) 부문은 에이커당 평균 판매가가 135만 달러를 기록하며 전년 대비 29% 상승했다. 특히 서머린 커뮤니티의 경우 에이커당 160만 달러라는 놀라운 판매가를 달성하며 이 부문의 강세를 입증했다.

운영자산 실적

운영자산 부문은 분기 순영업이익(NOI)이 6,900만 달러를 기록하며 전년 대비 5% 증가했다. 이는 오피스 NOI 6% 증가와 멀티패밀리 NOI의 19% 급증에 기인한 것으로, 회사의 강력한 자산 관리 능력과 시장 포지셔닝을 보여준다.

연간 가이던스 상향

하워드 휴즈 홀딩스는 조정영업현금흐름의 연간 가이던스 중간값을 4억1,000만 달러로 상향 조정했다. 이는 당초 가이던스에서 6,000만 달러 증가한 수치로, 회사의 재무 실적과 전략적 방향성에 대한 자신감을 반영한다.

퍼싱스퀘어 투자

퍼싱스퀘어가 9백만 주에 9억 달러를 투자한 것이 주목할 만한 발전이다. 이 투자는 하워드 휴즈 홀딩스의 프리미어 다각화 지주회사로의 전환을 지원하며, 회사의 전략적 비전에 대한 강력한 지지를 보여준다.

신규 주택 판매 감소

2분기 신규 주택 판매는 487채를 기록하며 감소세를 보였다. 이는 서머린의 신규 주택 재고 감소와 브리지랜드의 규제 관련 지연에 기인한 것으로, 회사는 이러한 과제 해결을 목표로 하고 있다.

리테일 NOI 하락

리테일 포트폴리오의 NOI는 전년 대비 7% 감소한 1,300만 달러를 기록했다. 이는 주로 전년도 워드 빌리지의 일회성 임차인 예치금 수취에 따른 기저효과로, 개선이 필요한 영역으로 지목됐다.

향후 전망

하워드 휴즈 홀딩스는 여러 핵심 지표와 가이던스 업데이트를 통해 낙관적인 전망을 제시했다. 조정영업현금흐름은 9,100만 달러를 기록했으며, 연간 조정영업현금흐름 가이던스를 3억8,500만 달러에서 4억3,500만 달러 범위로 상향했다. MPC 부문의 세전이익(EBT) 가이던스는 중간값 기준 약 4억3,000만 달러로, 운영자산의 연간 가이던스는 중간값 2억6,700만 달러로 각각 상향 조정됐다. 견실한 재무상태와 충분한 유동성을 바탕으로 향후 성장을 위한 기반을 마련했다.

하워드 휴즈 홀딩스의 실적발표는 일부 과제에도 불구하고 주요 부문에서 강력한 실적을 보여줬다. 전략적 투자와 가이던스 상향은 낙관적인 전망과 성장에 대한 의지를 보여주며, 금융시장에서 주목할 만한 기업으로 자리매김하고 있다.