종목예측
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RLJ 로징 트러스트(RLJ)가 3분기 실적 발표를 진행했다. 주요 내용은 다음과 같다.
RLJ 로징 트러스트의 2025년 3분기 실적 발표는 회복력과 도전 과제를 동시에 보여주며 엇갈린 평가를 받았다. 회사는 객실 외 수익 성장과 성공적인 리노베이션에서 전략적 성과를 거뒀지만, 객실당 가용 수익(RevPAR) 감소, 정부 셧다운의 영향, 리노베이션 완료 부동산의 실적 개선 지연 등 상당한 난관에 직면했다. 도심 호텔 실적과 개선된 부채 포지션은 긍정적이었으나, 광범위한 업계 역풍과 불확실성이 4분기 전망에 그림자를 드리웠다.
RLJ 로징 트러스트는 RevPAR이 5.1% 감소했음에도 불구하고 RevPAR 지수 상승으로 시장 점유율을 확대했다. 이는 어려운 시장 환경 속에서도 회사 자산의 회복력과 품질을 입증하는 성과다.
RLJ 로징 트러스트는 객실 외 수익이 1.3% 성장해 RevPAR을 600베이시스포인트 이상 상회했다고 발표했다. 이러한 성장은 식음료, 주차, 시장 제공 확대 등의 분야에서 투자 수익률 제고 노력에 힘입은 것으로, 수익원 다각화에 대한 회사의 전략적 집중을 보여준다.
회사는 와이키키, 키웨스트, 포트로더데일 등지에서 혁신적인 리노베이션을 실질적으로 완료했다. 최근 전환 프로젝트는 6% 성장을 달성했으며, 피츠버그와 보스턴의 신규 프로젝트는 상당한 EBITDA 상승 여력을 창출할 것으로 예상돼 부동산 가치 제고에 대한 RLJ의 의지를 보여준다.
도심 시장은 전체 포트폴리오를 50베이시스포인트 앞서며 우수한 성과를 냈다. 특히 샌프란시스코 중심업무지구 호텔은 컨퍼런스와 이벤트에 힘입어 19.4%의 놀라운 RevPAR 성장을 달성해 도심 지역의 강력한 수요를 보여줬다.
RLJ 로징 트러스트는 분기 말 10억 달러의 유동성을 확보했으며 2025년 만기 도래 부채를 모두 성공적으로 처리했다. 부채의 74%를 고정금리로 전환하거나 헤지함으로써 시장 변동성에 대비한 재무 포지션을 강화했다.
회사는 점유율 3.1% 하락과 평균 객실 요금(ADR) 2.1% 감소로 인해 RevPAR이 5.1% 감소했다. 이러한 하락은 진행 중인 리노베이션과 광범위한 업계 역풍의 영향을 받은 것으로, RLJ가 직면한 도전 과제를 반영한다.
10월 정부 셧다운으로 해당 월 RevPAR이 2% 감소했으며, 이는 회사의 4분기 전망에 영향을 미쳐 연간 가이던스 수정으로 이어졌다. 이러한 외부 요인은 RLJ가 단기적으로 직면한 불확실성을 가중시켰다.
현재의 여행 관련 역풍과 거시경제적 불확실성으로 인해 키웨스트와 와이키키의 대규모 리노베이션에서 기대했던 기여가 지연되고 있다. 이러한 지연은 회사 투자의 완전한 효과 실현에 어려움을 초래하고 있다.
단체 수익은 일정 변경의 영향을 받았으며, 비정부 관련 비즈니스 여행은 2.4%의 수익 성장에 그쳤다. 정부 관련 수요는 전년 대비 크게 감소해 비즈니스 여행 환경의 부진을 나타냈다.
RLJ 로징 트러스트는 연간 가이던스를 조정해 RevPAR 성장률을 마이너스 1.9%에서 마이너스 2.6% 사이로, 조정 주당 순영업자금흐름(FFO)을 1.31달러에서 1.37달러 사이로 전망했다. 2026년을 내다보며 회사는 보다 안정적인 경제 환경과 월드컵 같은 주요 이벤트를 포함한 긍정적인 업계 순풍이 실적 개선을 견인할 것으로 기대하고 있다.
결론적으로 RLJ 로징 트러스트의 실적 발표는 도전 과제 속에서도 회복력을 보여줬다. 회사는 객실 외 수익 성장과 리노베이션에서 전략적 진전을 이뤘지만, 여전히 상당한 업계 역풍에 직면해 있다. 전망은 신중한 가운데, 향후 업계 순풍이 실적을 뒷받침하기를 기대하고 있다.
이 기사는 AI로 번역되어 일부 오류가 있을 수 있습니다.