아메리칸 스트래티직 인베스트먼트, 부동산 수익으로 실적 반등 보고

뉴욕시티 리츠(New York City Reit, Inc., (NYC))가 3분기 실적을 발표했다. 다음은 뉴욕시티 리츠가 투자자들에게 제시한 정보를 정리한 내용이다.

아메리칸 스트래티직 인베스트먼트(American Strategic Investment Co.)로 운영되는 뉴욕시티 리츠는 뉴욕시의 상업용 부동산, 주로 오피스 공간을 소유하고 관리하는 데 집중하는 부동산투자신탁이다. 이 회사는 외부 관리 방식으로 운영되며 자회사인 뉴욕시티 오퍼레이팅 파트너십(New York City Operating Partnership L.P.)을 통해 사업을 영위하고 있다.

2025년 9월 30일 마감 분기 최신 실적 보고서에서 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 3,580만 달러의 순이익을 기록했다. 이는 전년 동기 3,450만 달러의 순손실에서 크게 반전된 결과다. 이러한 개선은 주로 부동산 투자 자산 처분에 따른 이익에 기인한다.

주요 재무 하이라이트로는 임차인 수익이 전년 대비 1,540만 달러에서 1,230만 달러로 감소했으며, 이는 뉴욕시 오피스 시장의 지속적인 어려움을 반영한다. 영업비용은 4,470만 달러에서 1,350만 달러로 크게 감소했는데, 이는 주로 부동산 투자 자산에 대한 손상차손이 줄어든 데 따른 것이다. 회사는 또한 1140 애비뉴 오브 디 아메리카스(1140 Avenue of the Americas) 부동산의 합의 압류로 4,430만 달러의 이익을 기록했다.

긍정적인 순이익에도 불구하고 회사는 계속해서 유동성 제약과 부채 약정 준수 유지에 어려움을 겪고 있다. 경영진은 우량 자산 매각과 관리 수수료 구조조정을 포함한 전략을 시행하여 이러한 문제를 완화하고 있다.

향후 아메리칸 스트래티직 인베스트먼트는 전략적 자산 매각과 임대차 협상을 통해 재무 상태를 안정화하는 데 집중할 계획이다. 경영진은 현재 시장 상황을 헤쳐나가고 현금흐름 상황을 개선할 수 있는 회사의 능력에 대해 신중한 낙관론을 표명하고 있다.